Le marché de Baie-D'Urfé, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Baie-D'Urfé selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àBaie-D'Urfé
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefBaie-D'Urfé
Population (2021)3 764
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportGare Baie-d'Urfé · Autoroutes 20 et 40
MRCAgglomération de Montréal
S'installer à Baie-D'Urfé
Est-ce que Baie-D'Urfé est pour vous ?
Baie-D'Urfé convient aux familles et aux retraités qui veulent de l'espace et un milieu tranquille, avec peu de commerces sur place. Pour une propriété riveraine, vérifiez si elle se trouve en zone inondable et les règles applicables. Pour une maison ancienne, une inspection approfondie de la structure et des systèmes est essentielle. Renseignez-vous aussi sur le zonage si la propriété est proche du parc industriel ou de l'autoroute 20.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales sur grands terrains
- Propriétés riveraines du lac Saint-Louis
- Maisons ancestrales
- Bâtiments industriels
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Baie-D'Urfé
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 275 000 $+3,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2024 en 2025
- Délai de vente moyen
- 61 jours72 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Baie-D'Urfé
Parc commémoratif Fritz
Parc riverain
Du côté du lac du chemin du Bord-du-Lac, ce parc offre une aire de pique-nique, des bancs avec vue sur l'eau et un kiosque où se tiennent des concerts gratuits l'été. Il accueille aussi les Journées de Baie-D'Urfé.
Découvrir Parc commémoratif Fritz →« Le parc Fritz, avec ses concerts d'été au bord du lac, résume bien Baie-D'Urfé : une petite ville où la vie communautaire se passe dehors. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Baie-D'Urfé
Que vérifier en achetant une propriété riveraine à Baie-D'Urfé ?
Vérifiez si elle est en zone inondable et les règles applicables. Consultez le certificat de localisation et l'historique des assurances.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Baie-D'Urfé ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Baie-D'Urfé était de 1 275 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Baie-D'Urfé ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Baie-D'Urfé. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Baie-D'Urfé ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Baie-D'Urfé se sont vendues en 61 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Baie-D'Urfé ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins