O mercado de Baie-D'Urfé, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Baie-D'Urfé conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Baie-D'Urfé
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoBaie-D'Urfé
População (2021)3 764
Montreal≈ 40 minutos do centro de carro
TransporteEstação Baie-d'Urfé · Autoestradas 20 e 40
MRCAgglomération de Montréal
Morar em Baie-D'Urfé
Baie-D'Urfé é para você?
Baie-D'Urfé convém às famílias e aos aposentados que querem espaço e um ambiente tranquilo, com poucos comércios no local. Para um imóvel à beira d'água, verifique se fica em zona inundável e as regras aplicáveis. Para uma casa antiga, uma inspeção detalhada da estrutura e dos sistemas é essencial. Informe-se também sobre o zoneamento se o imóvel estiver perto do parque industrial ou da autoestrada 20.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares em terrenos grandes
- Imóveis à beira do lago Saint-Louis
- Casas ancestrais
- Edifícios industriais
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Baie-D'Urfé
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 1 275 000 $ +3,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 20 contra 24 em 2025
- Prazo médio de venda
- 61 dias contra 72 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Baie-D'Urfé
Parque comemorativo Fritz
Parque à beira-rio
Do lado do lago do chemin du Bord-du-Lac, este parque oferece uma área de piquenique, bancos com vista para a água e um coreto onde acontecem shows gratuitos no verão. Recebe também as Journées de Baie-D'Urfé.
Descobrir o parque comemorativo Fritz →«O parque Fritz, com seus shows de verão à beira do lago, resume bem Baie-D'Urfé: uma pequena cidade onde a vida comunitária acontece ao ar livre.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Baie-D'Urfé, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Baie-D'Urfé e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Baie-D'Urfé
O que verificar ao comprar um imóvel à beira d'água em Baie-D'Urfé?
Verifique se fica em zona inundável e as regras aplicáveis. Consulte o certificado de localização e o histórico de seguros.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Baie-D'Urfé?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Baie-D'Urfé foi de 1 275 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Baie-D'Urfé?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Baie-D'Urfé. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Baie-D'Urfé?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Baie-D'Urfé foram vendidas em 61 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Baie-D'Urfé?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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