Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Baie-D'Urfé, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Baie-D'Urfé e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Baie-D'Urfé e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em Baie-D'Urfé, os compradores procuram terrenos grandes, o lago por perto e um ambiente de vila. O vendedor ganha ao destacar a área do terreno, o paisagismo e, se for o caso, o acesso ao lago. Para uma casa antiga, a história do imóvel e a manutenção documentada são vantagens. A distância até a estação e as autoestradas responde às perguntas de quem se desloca diariamente ao trabalho.
Uma análise comparativa das vendas recentes em Baie-D'Urfé e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Parque à beira-rio
Do lado do lago do chemin du Bord-du-Lac, este parque oferece uma área de piquenique, bancos com vista para a água e um coreto onde acontecem shows gratuitos no verão. Recebe também as Journées de Baie-D'Urfé.
Descobrir o parque comemorativo Fritz →«O parque Fritz, com seus shows de verão à beira do lago, resume bem Baie-D'Urfé: uma pequena cidade onde a vida comunitária acontece ao ar livre.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Baie-D'Urfé e vender com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
O terreno, o paisagismo e a proximidade do lago são vantagens importantes. Para uma casa antiga, documente sua história e sua manutenção.
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Baie-D'Urfé foram vendidas em 61 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Baie-D'Urfé foi de 1 275 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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