O mercado de Kirkland, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Kirkland e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Kirkland
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Kirkland, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Kirkland e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoKirkland
População (2021)19 413
Montreal≈ 35 minutos do centro de REM
TransporteEstação REM Kirkland · Autoestrada 40 · Boulevard Saint-Charles
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Kirkland?
Os compradores olham para Kirkland pelos setores residenciais, pelos parques e pela nova estação do REM. O vendedor ganha ao indicar a distância até a estação e a autoestrada 40, assim como a proximidade dos parques e da ciclovia. Para as casas dos anos 1960 a 1990, as atualizações realizadas (telhado, janelas, aquecimento) são elementos a documentar. As fotos do terreno e do quintal contam muito para as famílias.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares (cottages e casas em desnível)
- Casas em fileira
- Condomínios
- Prédios de apartamentos
- Edifícios industriais e comerciais
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Kirkland e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Kirkland
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 965 000 $ +7,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 145 contra 148 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 42 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 483 000 $ +13,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 14 contra 17 em 2025
- Prazo médio de venda
- 33 dias contra 36 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Kirkland
Ciclovia do corredor Hydro-Québec
Ar livre
Totalmente asfaltada, esta ciclovia de 5 km atravessa Kirkland de leste a oeste ao norte da autoestrada 40, em parte por setores arborizados. Liga-se à rede cicloviária de Dollard-Des Ormeaux e, dali, às ciclovias do oeste da ilha.
Descobrir a ciclovia do corredor Hydro-Québec →«A ciclovia do corredor Hydro-Québec mostra bem o ritmo de Kirkland: dá para atravessar a cidade de bicicleta sem cruzar a autoestrada.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Kirkland, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Kirkland e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Kirkland
A estação do REM muda as coisas para vender em Kirkland?
Para os compradores que trabalham no centro, a distância até a estação Kirkland é um critério de busca. Vale a pena precisá-la na comercialização.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Kirkland?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Kirkland foram vendidas em 44 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Kirkland?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Kirkland foi de 965 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Kirkland?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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