Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Baie-D'Urfé, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Baie-D'Urfé y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Baie-D'Urfé y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En Baie-D'Urfé, los compradores buscan terrenos grandes, el lago cerca y un ambiente de pueblo. Al vendedor le conviene destacar la superficie del terreno, el paisajismo y, en su caso, el acceso al lago. Para una casa antigua, la historia de la propiedad y el mantenimiento documentado son ventajas. La distancia hasta la estación y las autopistas responde a las preguntas de quienes viajan a diario al trabajo.
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Baie-D'Urfé y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Parque ribereño
Del lado del lago del chemin du Bord-du-Lac, este parque ofrece un área de pícnic, bancos con vista al agua y un quiosco donde se celebran conciertos gratuitos en verano. Acoge también las Journées de Baie-D'Urfé.
Descubrir el parque conmemorativo Fritz →«El parque Fritz, con sus conciertos de verano a orillas del lago, resume bien Baie-D'Urfé: una pequeña ciudad donde la vida comunitaria se vive al aire libre.»
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Baie-D'Urfé y vender con toda confianza.
«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
El terreno, el paisajismo y la cercanía del lago son ventajas importantes. Para una casa antigua, documente su historia y su mantenimiento.
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en Baie-D'Urfé se vendieron en 61 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en Baie-D'Urfé fue de 1 275 000 $ de enero a septiembre de 2026.
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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