Des courtiers qui connaissent Saint-Mathieu
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous connaissons les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Mathieu.
Investir dans l'immobilier àSaint-Mathieu
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSaint-Mathieu
Population (2021)2 339
Montréal≈ 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 · Proximité de l'autoroute 30
MRCMRC de Roussillon
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Mathieu
Le marché locatif résidentiel est très limité à Saint-Mathieu. L'investissement porte surtout sur les terres agricoles et les propriétés rurales, dont l'usage est encadré par le zonage agricole. La proximité des autoroutes 15 et 30 et des villes voisines de Roussillon en fait un secteur recherché pour la vie rurale près de Montréal. Toute acquisition doit tenir compte des contraintes de la CPTAQ.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Mathieu et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Mathieu
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 649 500 $+10,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1928 en 2025
- Délai de vente moyen
- 63 jours72 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Mathieu
Vitraux de l'église de Saint-Mathieu
Patrimoine religieux
L'église abrite des vitraux réalisés entre 1890 et 1930 en verre ancien, reconnus comme œuvre d'art et inscrits au patrimoine culturel du Québec depuis 1977. Ils valent le détour pour qui s'intéresse au patrimoine religieux de la région.
Découvrir Vitraux de l'église de Saint-Mathieu →« Les vitraux de l'église surprennent bien des visiteurs : ils montrent qu'un petit village agricole peut cacher un patrimoine remarquable. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Mathieu
Peut-on investir dans une terre agricole à Saint-Mathieu ?
Oui, mais l'usage d'une terre est strictement encadré par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Il faut bien comprendre ces règles avant d'acheter.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-Mathieu ?
On y trouve surtout : maisons unifamiliales du village ; fermettes ; terres agricoles ; propriétés rurales avec grand terrain. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à Saint-Mathieu ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins