Des courtiers qui connaissent Saint-Jacques-le-Mineur
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous connaissons les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Jacques-le-Mineur.
Investir dans l'immobilier àSaint-Jacques-le-Mineur
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSaint-Jacques-le-Mineur
Population (2021)1 766
Montréal≈ 40 à 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 · Route 217
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Jacques-le-Mineur
Le parc locatif est restreint et surtout composé de logements dans des maisons ou de petits immeubles au village. Les terres agricoles, louées ou exploitées, sont l'actif le plus présent. L'agrotourisme (vignoble, kiosques, camping) témoigne d'un potentiel pour les entreprises liées au terroir.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Jacques-le-Mineur et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Jacques-le-Mineur
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 572 000 $−2,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1530 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours80 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Jacques-le-Mineur
Vignoble du Domaine St-Jacques
Vignoble
Fondé en 2007 par une famille de la région, le Domaine accueille les visiteurs depuis 2008 et est certifié biologique par Ecocert Canada. On y va de mai à octobre pour une dégustation avec vue sur les vignes.
Découvrir Vignoble du Domaine St-Jacques →« Le Domaine St-Jacques montre bien le caractère de la place : des gens qui misent sur la terre d'ici et la travaillent avec soin. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Jacques-le-Mineur
Y a-t-il des occasions d'investissement agricole ou agrotouristique ?
Le territoire est majoritairement agricole et compte déjà un vignoble et plusieurs kiosques de produits locaux. Tout projet doit cependant respecter le zonage agricole et la réglementation municipale.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-Jacques-le-Mineur ?
On y trouve surtout : maisons unifamiliales de village ; fermettes ; terres agricoles ; propriétés rurales sur grand terrain. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à Saint-Jacques-le-Mineur ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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