Le marché de Lac-Mégantic, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Lac-Mégantic selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLac-Mégantic
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLac-Mégantic
Population (2021)5 747
Montréal≈ 3 heures de route du centre-ville de Montréal
TransportRoute 161 · Route 204
MRCMRC du Granit
S'installer à Lac-Mégantic
Est-ce que Lac-Mégantic est pour vous ?
Lac-Mégantic convient à ceux qui veulent vivre près d'un grand lac tout en ayant les services d'un centre régional. Près de la voie ferrée, renseignez-vous sur le projet de voie de contournement ferroviaire, autorisé par l'Office des transports du Canada en 2026, et sur son tracé. En bordure du lac, vérifiez les règles de protection des rives et les zones inondables, ainsi que les installations septiques et le puits hors du réseau municipal. Le coût de chauffage et l'état de l'enveloppe du bâtiment méritent une attention particulière.
Secteurs et quartiers
Centre-villeFatimaAgnèsVieux-NordMontignac
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Propriétés riveraines et chalets
- Duplex et triplex
- Petits immeubles locatifs
- Propriétés rurales en périphérie
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Lac-Mégantic
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 300 000 $+15,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3433 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours20 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 385 000 $+26,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 410 en 2025
- Délai de vente moyen
- 55 jours41 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 369 018 $+67,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 87 en 2025
- Délai de vente moyen
- 27 jours31 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Lac-Mégantic
Station touristique Baie-des-Sables
Plage et plein air
Sur la rive du lac Mégantic, la station réunit une plage aménagée, un grand camping et un réseau d'environ 18 km de sentiers de randonnée. On peut y louer voiliers, kayaks et canots pour découvrir le lac autrement.
Découvrir Station touristique Baie-des-Sables →« Ce que j'aime de Lac-Mégantic, c'est que le lac fait partie du quotidien : en été, la plage de Baie-des-Sables est à quelques minutes du centre-ville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Lac-Mégantic
Que vérifier avant d'acheter près de la voie ferrée à Lac-Mégantic ?
Informez-vous auprès de la Ville sur le tracé de la voie de contournement ferroviaire et sur les aménagements prévus dans le secteur. Visitez aussi la propriété à différents moments pour juger du bruit.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Lac-Mégantic ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Lac-Mégantic était de 300 000 $, et celui d’un condo de 385 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Lac-Mégantic ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Lac-Mégantic. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Lac-Mégantic ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Lac-Mégantic se sont vendues en 39 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Lac-Mégantic ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins