Le marché de Repentigny, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Repentigny avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àRepentigny
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefRepentigny
Population (2021)86 100
Montréal≈ 30 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportTrain de banlieue exo, ligne 15 Mascouche · Autoroute 40 · Route 138
MRCMRC de L'Assomption
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Repentigny
La demande locative profite de la gare Repentigny, de l'accès direct à l'A40 et de la proximité de l'hôpital Pierre-Le Gardeur, situé dans le secteur voisin de Lachenaie à Terrebonne. Le parc locatif comprend des plex, des multilogements et des copropriétés, ainsi que des immeubles commerciaux sur les artères principales. Chaque immeuble doit être analysé à partir de ses loyers, de ses dépenses et de son état réels.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Repentigny et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Repentigny
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025. Chiffres de l’ensemble de la MRC de L'Assomption.
Unifamiliale
- Prix médian
- 580 000 $+5,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 851915 en 2025
- Délai de vente moyen
- 31 jours39 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 337 750 $−3,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 343375 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours36 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 829 598 $+22,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4650 en 2025
- Délai de vente moyen
- 31 jours48 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Repentigny
Centre d'art Diane-Dufresne
Centre d'art
Ce centre d'exposition de plus de 1 300 m², dont l'architecture a été primée au Grand Prix du design en 2017, présente des expositions variées et des œuvres de Diane Dufresne. Il propose aussi de la médiation culturelle et des activités pour tous les âges.
Découvrir Centre d'art Diane-Dufresne →« Je trouve que le Centre d'art Diane-Dufresne montre bien que Repentigny est plus qu'une banlieue-dortoir : la ville investit dans une vraie vie culturelle. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Repentigny
La gare de Repentigny est-elle un atout pour un immeuble locatif ?
Pour des locataires qui travaillent à Montréal, la proximité de la gare et de l'A40 est un argument concret. L'intérêt d'un immeuble dépend toutefois de ses revenus, de ses dépenses et de son état, à analyser au cas par cas.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Repentigny ?
De janvier à septembre 2026, 46 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus dans l’ensemble de la MRC de L'Assomption, à un prix moyen de 829 598 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Repentigny ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins