Le marché de Val-des-Sources, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Val-des-Sources selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àVal-des-Sources
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefVal-des-Sources
Population (2021)7 088
Montréal≈ 2 heures de route du centre-ville de Montréal
TransportRoute 249 · Route 255
MRCMRC des Sources
S'installer à Val-des-Sources
Est-ce que Val-des-Sources est pour vous ?
Val-des-Sources convient aux familles, aux premiers acheteurs et aux retraités qui veulent une vie de petite ville. Au secteur des Trois-Lacs, vérifiez les règles de protection des rives, les installations septiques et la qualité de l'eau du puits, le cas échéant. Près de l'ancien site minier, informez-vous auprès de la Ville sur la réglementation applicable aux terrains voisins. Dans les maisons anciennes, une inspection de la fondation, de l'isolation et des matériaux est recommandée.
Secteurs et quartiers
Trois-Lacs
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Propriétés riveraines aux Trois-Lacs
- Duplex et triplex
- Petits immeubles locatifs
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Val-des-Sources
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 278 500 $+4,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5254 en 2025
- Délai de vente moyen
- 59 jours64 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 342 333 $+28,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 917 en 2025
- Délai de vente moyen
- 28 jours74 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Val-des-Sources
Observatoire du puits minier
Patrimoine industriel
Un poste d'observation surélevé donne une vue sur l'immense puits de l'ancienne mine Jeffrey, avec des artéfacts et de l'interprétation sur l'histoire minière. Un sentier d'environ 800 mètres longe le puits jusqu'à la Place de la Traversée.
Découvrir Observatoire du puits minier →« Ce que j'aime de l'observatoire, c'est qu'il fait comprendre en un coup d'œil d'où vient Val-des-Sources et pourquoi la ville tient tant à son nouveau nom. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Val-des-Sources
Que vérifier avant d'acheter à Val-des-Sources ?
Pour une maison ancienne, faites inspecter la fondation, l'isolation et les matériaux. Près de l'ancien site minier ou en bordure d'un lac, vérifiez la réglementation municipale applicable.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Val-des-Sources ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Val-des-Sources était de 278 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Val-des-Sources ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Val-des-Sources. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Val-des-Sources ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Val-des-Sources se sont vendues en 59 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Val-des-Sources ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins