Le marché de Saint-Donat, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau à Saint-Donat. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Donat selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Donat
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Donat
Population (2021)4 561
Montréal≈ 1 h 45 de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25 puis la route 125
TransportRoute 125 · Route 329 · Accès Pimbina–Saint-Donat du parc national du Mont-Tremblant, sur la route 125 Nord
MRCMRC de Matawinie
S'installer à Saint-Donat
Est-ce que Saint-Donat est pour vous ?
Saint-Donat convient aux amateurs de plein air, aux retraités et aux familles qui veulent une résidence secondaire ou principale en montagne. En achetant ici, il faut vérifier l'installation septique et le puits : la municipalité exige une vidange aux 2 ans pour une résidence permanente et aux 4 ans pour une résidence saisonnière, et un test de fonctionnement des systèmes de plus de 20 ans. En bordure d'un lac, une bande riveraine végétalisée de 10 mètres est obligatoire depuis 2007, ce qui limite les aménagements près de l'eau. Il faut aussi s'informer sur l'entretien du chemin d'accès en hiver et sur les droits de passage vers le lac.
Ce que vous trouverez ici
- Chalets et résidences riveraines sur les lacs
- Maisons de villégiature en montagne
- Maisons unifamiliales au village
- Terrains boisés
- Propriétés à revenu de location court terme (selon la réglementation municipale)
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Donat
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 556 000 $−4,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 94106 en 2025
- Délai de vente moyen
- 74 jours87 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 440 000 $−24,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1011 en 2025
- Délai de vente moyen
- 172 jours139 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Donat
Parc national du Mont-Tremblant – secteur Pimbina–Saint-Donat
Parc national
L'accueil Pimbina–Saint-Donat, à environ 11 km au nord du village par la route 125, donne accès au parc national du Mont-Tremblant, avec ses lacs, ses sentiers et son camping. C'est le prolongement naturel du mode de vie de Saint-Donat, à quelques minutes de la maison.
Découvrir Parc national du Mont-Tremblant – secteur Pimbina–Saint-Donat →« Ce qui me frappe à Saint-Donat, c'est d'avoir un parc national, deux stations de ski et un grand lac à distance de vélo du village. Pour bien des acheteurs, c'est exactement ce qu'ils viennent chercher. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Donat
Que vérifier avant d'acheter près du lac Archambault ou du lac Ouareau ?
La conformité de l'installation septique et du puits, les règles de la bande riveraine de 10 mètres et l'accès réel à l'eau (front de lac ou droit de passage). Il vaut aussi la peine de consulter les données de qualité de l'eau que la municipalité publie pour les lacs suivis.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Donat ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Donat était de 556 000 $, et celui d’un condo de 440 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Donat ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Donat. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Donat ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Donat se sont vendues en 74 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Donat ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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