À vendre · Châteauguay · Montérégie

389, Rue de Montmorency

BEAU POTENTIEL | GARAGE | AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE | RUE TRANQUILLE ! Situé sur une rue peu passante de Châteauguay, ce bungalow offre une belle occasion pour les acheteurs souhaitant rénover et aménager une propriété à leur goût. Avec son potentiel d'aménagement, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui désirent créer un espace de vie à leur image. Vous apprécierez également son garage ainsi que son terrain sans voisin à l'arrière, offrant une belle intimité. Une propriété pleine de possibilités qui n'attend que vos idées et votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat!

398 000 $Obtenir les détails

4chambres (3 + 1)

2salles de bain

5 067 pi²terrain · 56,4 X 90 p irr

1962construction

3stationnements

21855618no Centris

Addenda

Bienvenue au 389, rue de Montmorency, à Châteauguay! Situé dans un secteur résidentiel paisible, sur une rue peu passante, ce bungalow représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation. Bien que la maison nécessite une mise au goût du jour, elle offre une belle opportunité de créer un espace de vie qui correspond entièrement à vos besoins et à votre style. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : * Bungalow offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. * Situé sur une rue peu passante, dans un environnement résidentiel tranquille. * Aucun voisin à l'arrière, procurant davantage d'intimité. * Garage pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage. * Belle occasion pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future maison. * Potentiel intéressant pour les bricoleurs, rénovateurs ou investisseurs. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE CHÂTEAUGUAY! Située à l'entrée de Châteauguay, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent profiter de la tranquillité de la banlieue tout en conservant un accès pratique à Montréal. Sa proximité avec les principaux axes routiers et le pont Mercier facilite les déplacements vers l'île de Montréal et son centre-ville, un avantage appréciable pour les travailleurs qui doivent s'y rendre régulièrement. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel paisible, tout en demeurant à proximité des services et des principaux accès routiers. UNE BELLE OCCASION DE DONNER VIE À VOS PROJETS! Que vous soyez à la recherche d'une première propriété à rénover, d'un projet de transformation ou simplement d'une maison que vous pourrez aménager progressivement à votre image, cette propriété mérite votre attention. Avec un peu de vision et les bonnes rénovations, cette maison pourrait devenir un véritable petit bijou. Venez découvrir son potentiel lors d'une visite! Suite inclusions: Certains articles laissés par les vendeurs et à la discrétion de ceux-ci, au moment de la vente. Mesures des pièces à être confirmer.

Particularités du bâtiment

TypeUnifamiliale

StyleIsolé (détaché)

NiveauxÀ un étage

Année de construction1962

FondationBéton coulé

Revêtement de la toitureBardeaux d'asphalte

FenestrationAluminium, Coulissante

Mode de chauffagePlinthes électriques, Bois, Électricité

Foyer / poêleFoyer au bois

Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Salle de lavageAutre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1

ÉquipementsAutre

Particularités du terrain

Superficie du terrain5 067 pi²

Dimensions du terrain56,4 X 90 p irr

StationnementAllée (2), Garage (1)

Particularités du stationnementAsphalte, Attaché, Attenant, Intégré

ExtérieurCour privée, Espace de rangement extérieur

Approvisionnement en eauMunicipalité

Système d’égoutsMunicipalité

ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

ZonageRésidentiel

Inclusions

Lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, congélateur au sous-sol, petit réfrigérateur au sous-sol, climatiseur, four à micro-ondes, table et meubles de cuisine, meuble de cuisine (vaisselier), télévision de la cuisine, luminaires et ventilateurs, stores et rideaux, meubles et lit de la chambre des maîtres, sofa dans la chambre d'enfant, meubles de la deuxième chambre d'enfant, 3 sofas en cuir au sous-sol, table style pique-nique au sous-sol, laveuse et sécheuse, tondeuse. Suite addenda.

Exclusions

Table basse du salon (céramique), table basse du sous-sol (céramique), deux chaises berçantes dans le garage, une des tables de bois du salon, quelques cadres, banc de bois de la chambre d'enfant, télévision du sous-sol, meuble de télévision du sous-sol, banc d'église, quelques décorations du sous-sol, quelques décorations et objets de collection (vases), album photo, meuble en bois au sous-sol (vaisselier), meuble pour s'asseoir à l'entrée, certaines pièces de vaisselle, certains articles dans

Détails des pièces

9 pièces sur 3 niveaux

Pièce	Niveau	Dimensions	m
Salon	1er niveau/RDC	18,4 X 11,5 p irr	5,59 X 3,48 m irr
Cuisine	1er niveau/RDC	15 X 11,6 p irr	4,57 X 3,51 m irr
Chambre à coucher principale	2e niveau	12,8 X 11,2 p irr	3,86 X 3,40 m irr
Chambre à coucher	2e niveau	9,7 X 9,4 p irr	2,92 X 2,84 m irr
Chambre à coucher	2e niveau	12,8 X 9,1 p irr	3,86 X 2,77 m irr
Salle de bains	2e niveau	9,1 X 4,11 p irr	2,77 X 1,50 m irr
Salle familiale	Sous-sol 1	22,4 X 11,4 p irr	6,81 X 3,45 m irr
Salle de bains	Sous-sol 1	7,8 X 4,10 p irr	2,34 X 1,47 m irr
Autre	Sous-sol 1	12,7 X 9,5 p irr	3,84 X 2,87 m irr

Caractéristiques

TypeUnifamiliale

Nombre de pièces9

Chambres4 (3 + 1)

Salles de bain et d’eau2 + 0

Stationnements3

Garage1

MeubléPartiellement

Délai avant disponibilité45 j

no Centris21855618

AutreAucun voisin à l'arrièreAutorouteCégepGarderie/CPEGolfHôpitalParcPiste cyclableÉcole primaireÉcole secondaireTransport en communPaysagerPlat

Orientation et soleil

Heure :

Orientation de la cour estimée à partir de la rue la plus proche ; calcul astronomique sans l’ombre des arbres et des haies.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.

De l’écoleÉcole Laberge · 806 m

De la garderieGarderie Notre Futur · 281 m

De l’épicerieMatrioshka Charcuterie Européenne · 833 m

De la pharmacie ou cliniqueDr. Paul Rossy - Pédiatre · 844 m

Du parcParc de la Seigneurie · 175 m

Du terminus d’autobusTerminus Châteauguay · 615 m

Du centre sportif4 · 465 m

Du caféTim Hortons · 367 m

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Temps estimés selon la distance, hors heures de pointe. Lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds

Taux d’intérêt : 4,00 %Amortissement : 25 ans

1 675 $par mois · 837 $ aux deux semaines

Mise de fonds79 600 $ (20,0 %)

Prime SCHL—

Prêt total318 400 $

Estimation à titre indicatif : taux composé semestriellement, prime d’assurance prêt ajoutée au prêt. Parlez-en à votre institution financière.

Taxe de bienvenue estimée

0 $ – 62 900 $ · 0,5 %315 $

62 900 $ – 315 000 $ · 1 %2 521 $

315 000 $ – 615 600 $ · 1,5 %1 245 $

Total4 081 $

Droits de mutation selon les taux municipaux en vigueur. Estimation, sans le crédit pour premier acheteur.

Évaluation municipale (2025)

Terrain164 700 $

Bâtiment258 800 $

Total423 500 $

Taxes (2026)

Municipales3 773 $

Scolaires272 $

Total4 045 $

Environ 337 $ par mois

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Vos courtiers pour cette propriété

Jasmin MorinCourtier immobilier résidentiel et commercial

514 793-3169 Écrire

Annie PayantCourtière immobilière résidentielle

514 686-8098 Écrire

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Parcourez les sentiers et passerelles de l'île Saint-Bernard pour observer oiseaux et cerfs entre marais, prés et forêts.
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Louez un kayak, un canot ou une planche à pagaie pour explorer la rivière Châteauguay et faire le tour de l'île Saint-Bernard.
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Visitez cette maison de 1792, l'une des plus anciennes de la région, qui présente des expositions d'histoire et d'art.

Écoles, services, transport et vie de quartier : notre guide de la ville.

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Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.