Le marché de Sutton, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Sutton avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àSutton
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSutton
Population (2021)4 548
Montréal≈ 1 heure 30 de route du centre-ville de Montréal
TransportRoute 139 · Route 215
MRCMRC de Brome-Missisquoi
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sutton
La station de ski, les sentiers et la vie de village attirent une clientèle touristique et de villégiature. La location à court terme est toutefois encadrée par la réglementation municipale et doit être vérifiée avant tout achat. Le parc locatif résidentiel est restreint et se compose surtout de petites propriétés et de logements au village. Une analyse prudente des revenus, des dépenses et de la saisonnalité est indispensable.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sutton et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sutton
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 750 000 $+17,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5638 en 2025
- Délai de vente moyen
- 54 jours106 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 565 000 $+46,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1816 en 2025
- Délai de vente moyen
- 120 jours119 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 651 875 $+19,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 44 en 2025
- Délai de vente moyen
- 208 jours169 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sutton
Parc d'environnement naturel de Sutton
Parc nature
Le parc offre plus de 52 km de sentiers de randonnée vers des sommets et des points de vue sur les monts Sutton. C'est un organisme voué à la conservation, qui propose aussi des sorties guidées.
Découvrir Parc d'environnement naturel de Sutton →« Ce que je remarque à Sutton, c'est que beaucoup d'acheteurs viennent d'abord pour la montagne et finissent par tomber pour le village. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sutton
Peut-on louer à court terme une propriété à Sutton ?
Cela dépend de la réglementation municipale applicable au secteur visé. Vérifiez-la auprès de la Ville avant d'acheter dans ce but.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Sutton ?
De janvier à septembre 2026, 4 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Sutton, à un prix moyen de 651 875 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Sutton ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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