Le marché de Senneville, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Senneville avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àSenneville
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSenneville
Population (2021)951
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 40 · Station REM Anse-à-l'Orme à proximité, à Sainte-Anne-de-Bellevue
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Senneville
Senneville est une municipalité presque entièrement résidentielle, avec des grands domaines, des terres agricoles et des espaces protégés, ce qui limite fortement l'investissement locatif ou commercial. La proximité du terminus REM Anse-à-l'Orme peut toutefois intéresser certains acheteurs. Chaque projet doit être analysé selon le zonage et les contraintes patrimoniales et environnementales.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Senneville et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Senneville
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 875 000 $−33,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 310 en 2025
- Délai de vente moyen
- 72 jours93 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Senneville
Parc agricole du Bois-de-la-Roche
Parc agricole
Ce domaine agricole fondé entre 1886 et 1908 par le sénateur Louis-Joseph Forget conserve des bâtiments de ferme conçus par les frères Maxwell et deux maisons de pierre du début du XIXe siècle. Il fait aujourd'hui partie du Grand parc de l'Ouest, où des terres sont remises en culture.
Découvrir Parc agricole du Bois-de-la-Roche →« Le Bois-de-la-Roche rappelle que Senneville a gardé son caractère agricole et patrimonial; c'est un trait unique dans l'agglomération. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Senneville
Peut-on investir dans l'immobilier locatif à Senneville ?
Les occasions sont rares, car la municipalité est surtout composée de grands domaines, de terres agricoles et d'espaces protégés. Chaque projet doit être vérifié auprès de la municipalité.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Senneville ?
On y trouve surtout : grands domaines et maisons de prestige ; maisons de campagne historiques ; maisons unifamiliales sur grands terrains ; propriétés riveraines. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à Senneville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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