Le marché de North Hatley, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de North Hatley avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àNorth Hatley
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefNorth Hatley
Population (2021)675
Montréal≈ 1 h 45 de route par les autoroutes 10 et 55
TransportRoute 108 · Autoroute 55 accessible par la sortie 29
MRCMRC de Memphrémagog
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à North Hatley
L'activité touristique liée au lac Massawippi, à l'hébergement et aux restaurants soutient une petite économie commerciale au cœur du village. Le parc immobilier se compose surtout de maisons et de quelques immeubles à logements plutôt que de grands ensembles locatifs. La location à court terme est encadrée et doit être vérifiée avant tout achat. Une analyse au cas par cas reste essentielle.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à North Hatley et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à North Hatley
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 700 000 $+20,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 75 en 2025
- Délai de vente moyen
- 119 jours101 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à North Hatley
Manoir Hovey
Auberge historique
Construit en 1900 comme résidence d'été de Henry Atkinson, le domaine est devenu un hôtel dans les années 1950 et fait aujourd'hui partie de Relais & Châteaux. Ses jardins au bord du lac Massawippi illustrent parfaitement l'époque des grandes villégiatures de North Hatley.
Découvrir Manoir Hovey →« Le Manoir Hovey raconte bien l'histoire de North Hatley : celle de grandes maisons d'été devenues des lieux de vie à l'année, toujours tournées vers le lac. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à North Hatley
Peut-on acheter pour louer à North Hatley ?
C'est possible, mais l'offre de petits immeubles est limitée et la location à court terme est encadrée. Il faut valider la réglementation municipale avant d'acheter dans ce but.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à North Hatley ?
On y trouve surtout : maisons patrimoniales ; propriétés riveraines du lac Massawippi ; maisons unifamiliales de village ; résidences secondaires. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à North Hatley ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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