Le marché de Bromont, chiffres à l’appui
Adepte de planche à neige, Jasmin connaît bien le mont Bromont. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Bromont avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àBromont
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Adepte de planche à neige, Jasmin connaît bien le mont Bromont.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefBromont
Population (2021)11 357
Montréal≈ 1 heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 10
TransportAutoroute 10 · Aéroport Roland-Désourdy
MRCMRC de Brome-Missisquoi
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Bromont
Les employeurs du parc scientifique et des parcs industriels soutiennent la demande locative de travailleurs. La station de montagne et le Parc équestre olympique attirent une clientèle touristique, mais la location à court terme est encadrée par la réglementation. Le parc immobilier comprend surtout des unifamiliales, des condos et des immeubles commerciaux. Une analyse des revenus, des dépenses et du zonage reste indispensable avant tout achat.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Bromont et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Bromont
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 793 550 $+13,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 139147 en 2025
- Délai de vente moyen
- 78 jours92 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 577 500 $+5,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 9079 en 2025
- Délai de vente moyen
- 86 jours121 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 918 667 $+17,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 31 en 2025
- Délai de vente moyen
- 190 jours361 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Bromont
Bromont, montagne d'expériences
Station de montagne
La montagne offre du ski alpin de jour et de soir, un parc aquatique et un parc de vélo de montagne. C'est le terrain de jeu des Bromontois en toute saison.
Découvrir Bromont, montagne d'expériences →« Ce que j'aime de Bromont, c'est qu'on peut skier le soir après le travail sans quitter la ville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Bromont
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Bromont ?
Les employeurs du parc scientifique et des parcs industriels, ainsi que l'activité touristique liée à la montagne. Chaque projet doit être analysé selon ses revenus réels et la réglementation municipale.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Bromont ?
De janvier à septembre 2026, 3 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Bromont, à un prix moyen de 918 667 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Bromont ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins