Le marché de Beaconsfield, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Beaconsfield avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àBeaconsfield
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefBeaconsfield
Population (2021)19 277
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en train de banlieue
TransportGares Beaconsfield et Beaurepaire · Autoroute 20 · Autoroute 40 par le boulevard Saint-Charles
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Beaconsfield
Beaconsfield est surtout résidentielle, composée en grande partie de maisons unifamiliales, ce qui limite l'offre locative. On y trouve quelques maisons en rangée et immeubles d'appartements. Les gares et l'autoroute 20 soutiennent la demande de navetteurs. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus et ses dépenses réels.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Beaconsfield et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Beaconsfield
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 935 000 $+3,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1327 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours31 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 540 000 $+4,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 89 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours45 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Beaconsfield
Parc Centennial
Parc riverain
Au bord du lac Saint-Louis, le parc Centennial offre un accès à l'eau pour les kayaks, canots et planches à pagaie, avec des espaces de rangement fournis par la Ville en saison. L'Édifice Centennial, tout près, accueille des activités culturelles.
Découvrir Parc Centennial →« À Beaconsfield, le lac fait partie du quotidien : des parcs comme Centennial permettent de mettre un kayak à l'eau à quelques minutes de la maison. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Beaconsfield
Peut-on investir dans l'immobilier locatif à Beaconsfield ?
C'est possible, mais l'offre est limitée puisque la ville est surtout composée de maisons unifamiliales. On y trouve quelques maisons en rangée et immeubles d'appartements.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Beaconsfield ?
On y trouve surtout : maisons unifamiliales (bungalows, cottages et split-levels) ; propriétés riveraines du lac Saint-Louis ; maisons en rangée ; condos et immeubles d'appartements. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à Beaconsfield ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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