Le marché de Montréal-Ouest, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Montréal-Ouest selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àMontréal-Ouest
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefMontréal-Ouest
Population (2021)5 115
Montréal≈ 20 minutes du centre-ville en train de banlieue
TransportGare Montréal-Ouest · Autoroute 20 en bordure sud · Lignes d'autobus de la STM
MRCAgglomération de Montréal
S'installer à Montréal-Ouest
Est-ce que Montréal-Ouest est pour vous ?
Montréal-Ouest convient aux navetteurs qui veulent se rendre au centre-ville en train et aux familles qui aiment un milieu à l'échelle humaine. Près de la voie ferrée ou de l'autoroute 20, visitez à différentes heures pour évaluer le bruit. Dans une maison ancienne, faites inspecter la fondation, la plomberie et l'électricité. Renseignez-vous auprès de la Ville sur les règles d'urbanisme si vous prévoyez des travaux.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Jumelés
- Duplex
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Montréal-Ouest
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 050 000 $−10,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2332 en 2025
- Délai de vente moyen
- 64 jours77 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 720 000 $+31,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 42 en 2025
- Délai de vente moyen
- 136 jours11 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Montréal-Ouest
Parc Strathearn
Parc
Au centre de la ville, le parc Strathearn réunit jeux d'eau, patinoires l'hiver et grands espaces verts. C'est aussi là que se déroulent les festivités de la fête du Canada.
Découvrir Parc Strathearn →« À Montréal-Ouest, tout se fait à l'échelle du piéton : le parc Strathearn, l'avenue Westminster et la gare sont à quelques minutes les uns des autres. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Montréal-Ouest
Que vérifier en achetant près de la voie ferrée à Montréal-Ouest ?
Visitez à différents moments de la journée pour évaluer le bruit et les vibrations. Consultez aussi le certificat de localisation pour connaître les servitudes et les marges.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Montréal-Ouest ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Montréal-Ouest était de 1 050 000 $, et celui d’un condo de 720 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Montréal-Ouest ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal-Ouest. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Montréal-Ouest ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Montréal-Ouest se sont vendues en 64 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Montréal-Ouest ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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