El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Montréal-Ouest según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Montréal-Ouest
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenMontréal-Ouest
Población (2021)5 115
Montreal≈ 20 minutos del centro en tren de cercanías
TransporteEstación Montréal-Ouest · Autopista 20 en el borde sur · Líneas de autobús de la STM
MRCAgglomération de Montréal
Instalarse en Montréal-Ouest
¿Montréal-Ouest es para usted?
Montréal-Ouest conviene a quienes quieren ir al centro en tren y a las familias que aprecian un entorno a escala humana. Cerca de la vía férrea o de la autopista 20, visite a distintas horas para evaluar el ruido. En una casa antigua, haga inspeccionar los cimientos, la plomería y la electricidad. Infórmese con la Ciudad sobre las reglas urbanísticas si piensa hacer obras.
Lo que encontrará aquí
- Casas unifamiliares
- Casas pareadas
- Dúplex
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Montréal-Ouest
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 050 000 $ −10,6 % frente a 2025
- Ventas
- 23 contra 32 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 64 días contra 77 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 720 000 $ +31,9 % frente a 2025
- Ventas
- 4 contra 2 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 136 días contra 11 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Montréal-Ouest
Parque Strathearn
Parque
En el centro de la ciudad, el parque Strathearn reúne juegos de agua, pistas de patinaje en invierno y grandes espacios verdes. También es allí donde se celebran las festividades del Día de Canadá.
Descubrir el Parque Strathearn →« En Montréal-Ouest, todo se hace a escala del peatón: el parque Strathearn, la avenue Westminster y la estación están a pocos minutos unos de otros. »
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Montréal-Ouest, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Montréal-Ouest y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Montréal-Ouest
¿Qué verificar al comprar cerca de la vía férrea en Montréal-Ouest?
Visite en distintos momentos del día para evaluar el ruido y las vibraciones. Consulte también el certificado de localización para conocer las servidumbres y los retiros.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Montréal-Ouest?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Montréal-Ouest fue de 1 050 000 $, y el de un condominio de 720 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Montréal-Ouest?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montréal-Ouest. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Montréal-Ouest?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Montréal-Ouest se vendieron en 64 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Montréal-Ouest?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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