Impuesto de bienvenida en Montréal-Ouest
La tabla 2026 de los derechos de transmisión en Montréal-Ouest, ejemplos con cifras, una calculadora y el reembolso para el primer comprador.
La tabla en Montréal-Ouest
En Montréal-Ouest, el municipio aplica una tasa más alta que la tabla provincial sobre la parte del precio que supera 500 000 $ (reglamento vigente en 2026).
Hasta 5 875 $ reembolsados
Para una primera vivienda comprada a partir de 2026, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ de derechos pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito disminuye para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a 1 M$. Se reclama en la declaración de impuestos.
| Parte del precio | Tasa |
|---|---|
| hasta 62 900 $ | 0,5 % |
| de 62 900 $ a 315 000 $ | 1 % |
| de 315 000 $ a 500 000 $ | 1,5 % |
| de 500 000 $ a 750 000 $ | 2 % |
| de 750 000 $ a 1 000 000 $ | 2,5 % |
| más de 1 000 000 $ | 3 % |
¿Cuánto pagará en Montréal-Ouest?
Derechos de transmisión calculados sobre el precio de compra, según la tabla 2026:
| Precio de compra | Impuesto de bienvenida | Más que con la tabla de base |
|---|---|---|
| 300 000 $ | 2 686 $ | — |
| 450 000 $ | 4 861 $ | — |
| 600 000 $ | 7 611 $ | +500 $ |
| 800 000 $ | 11 861 $ | +1 750 $ |
| 1 000 000 $ | 16 861 $ | +3 750 $ |
Calcule para su precio
¿Cuándo y a quién pagar?
El impuesto de bienvenida se paga una sola vez, a la Cidade de Montreal-Ouest. La cuenta llega unas semanas después de la inscripción de la escritura de venta. Prevea este monto en su presupuesto, además del pago inicial y los honorarios del notario. Si la evaluación municipal (multiplicada por el factor comparativo) supera el precio pagado, es ese monto el que sirve para el cálculo.
Fuentes: reglamento o página del municipio · tabla provincial (Québec.ca) · crédito para primer comprador (Revenu Québec)
Parque Strathearn
Parque
En el centro de la ciudad, el parque Strathearn reúne juegos de agua, pistas de patinaje en invierno y grandes espacios verdes. También es allí donde se celebran las festividades del Día de Canadá.
Descubrir el Parque Strathearn →« En Montréal-Ouest, todo se hace a escala del peatón: el parque Strathearn, la avenue Westminster y la estación están a pocos minutos unos de otros. »
Bienes raíces en Montréal-Ouest
¿Cuánto cuesta el impuesto de bienvenida en Montréal-Ouest para una propiedad de 600 000 $?
Para un precio de compra de 600 000 $, el impuesto de bienvenida en Montréal-Ouest es de aproximadamente 7 611 $ según la tabla 2026. Son 500 $ más que con la tabla provincial de base. El monto exacto también depende de la evaluación municipal, si es más alta que el precio pagado.
¿Tengo derecho al reembolso del impuesto de bienvenida en Montréal-Ouest?
Sí, si compra su primera vivienda en Quebec. Para una primera vivienda comprada a partir de 2026, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ de derechos pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito disminuye para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a 1 M$. Se reclama en la declaración de impuestos.
¿Montréal-Ouest aplica una tasa más alta que la tabla provincial?
Sí. Además de la tabla provincial (0,5 %, 1 % y 1,5 %), Montréal-Ouest aplica 2 % sobre a parte de 500 000 $ a 750 000 $ e 2,5 % sobre a parte de 750 000 $ a 1 000 000 $ e 3 % sobre a parte acima de 1 000 000 $.
¿Sobre qué monto se calcula el impuesto de bienvenida?
Sobre el más alto de dos montos: el precio pagado, o la evaluación municipal multiplicada por el factor comparativo del año. En un mercado donde los precios suben, casi siempre es el precio pagado.
¿Cuándo hay que pagar el impuesto de bienvenida?
Una sola vez, a la Cidade de Montreal-Ouest. La cuenta llega unas semanas después de la inscripción de la escritura de venta ante el notario, y generalmente debe pagarse en un plazo de 30 días. Prevea este monto en su presupuesto desde la oferta de compra.
¿Cuánto vale su propiedad en Montréal-Ouest?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.