Le marché de Anjou, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, dans Hochelaga. Nous comparons votre immeuble aux plex vendus récemment à Anjou et autour, revenus à l’appui.
Vendre un plex àAnjou
Un prix appuyé sur les revenus et les ventes comparables, et des acheteurs investisseurs ciblés.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne valeur appuyée sur les revenus
Multiplicateur de revenus bruts, revenus nets et ventes comparables : votre prix se défend devant un acheteur investisseur.
Un dossier complet
Baux, dépenses et travaux réunis dès le départ : les acheteurs sérieux font une offre plus vite, avec moins de conditions.
Des visites qui respectent vos locataires
Nous planifions les visites avec les préavis requis et nous filtrons les acheteurs pour limiter les dérangements.
En brefAnjou
Population (2021)43 243
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroutes 25 et 40 · Prolongement de la ligne bleue du métro en construction · Gare Anjou
MRCAgglomération de Montréal
Vendre un immeuble à revenus
Comment on établit la valeur d'un plex à Anjou
Un acheteur de plex regarde d'abord les chiffres. Nous combinons le multiplicateur de revenus bruts, les revenus nets, le prix par porte et les ventes d'immeubles semblables à Anjou et autour, puis nous ajustons pour l'état de l'immeuble et le potentiel des loyers.
Les documents à préparer
- Les baux en vigueur et les avis de renouvellement.
- La liste des loyers, des services inclus et des logements vacants.
- Les comptes de taxes municipales et scolaires.
- Les primes d'assurance et les factures d'énergie.
- Les travaux réalisés : factures, permis et garanties.
- Le certificat de localisation.
Vendre avec des locataires
Les baux suivent l'immeuble : l'acheteur les reprend tels quels. Pour faire visiter un logement, il faut donner au locataire un préavis de 24 heures ; nous regroupons les visites pour limiter les dérangements.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Anjou
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 647 500 $+2,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5762 en 2025
- Délai de vente moyen
- 24 jours22 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 384 000 $−3,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 99131 en 2025
- Délai de vente moyen
- 61 jours41 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 952 075 $+13,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5742 en 2025
- Délai de vente moyen
- 40 jours34 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Anjou
Les Galeries d'Anjou
Centre commercial
Inaugurées en 1968, les Galeries d'Anjou sont l'un des rares très grands centres commerciaux situés sur l'île de Montréal et le cœur commercial de l'arrondissement. Le futur terminus de la ligne bleue du métro est prévu tout près.
Découvrir Les Galeries d'Anjou →« Les Galeries d'Anjou et le futur métro montrent bien ce qui fait la force d'Anjou : un secteur où les services et les grands axes sont déjà là, et où le transport collectif va s'ajouter. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Anjou
Peut-on vendre un plex avec des locataires à Anjou ?
Oui. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels. Pour faire visiter un logement, le propriétaire doit donner au locataire un préavis de 24 heures, et nous regroupons les visites pour limiter les dérangements.
Comment établit-on la valeur d’un plex à Anjou ?
On combine le multiplicateur de revenus bruts, les revenus nets, le prix par porte et les ventes d’immeubles semblables à Anjou et autour, puis on ajuste pour l’état de l’immeuble et le potentiel des loyers.
Quel est le prix moyen d’un plex à Anjou ?
De janvier à septembre 2026, 57 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Anjou, à un prix moyen de 952 075 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Comment préparer un plex pour la vente ?
Soignez l’extérieur et les aires communes, réglez les petites réparations, et profitez d’un logement vacant pour le mettre en valeur sur les photos. Rassemblez les baux, les dépenses et les factures des travaux : un dossier complet accélère la vente.
Quels documents préparer pour vendre un plex ?
Les baux en vigueur et les avis de renouvellement, la liste des loyers et des logements vacants, les comptes de taxes, les primes d’assurance, les factures d’énergie, les travaux réalisés et le certificat de localisation.
Combien vaut votre propriété à Anjou ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins