Des courtiers qui connaissent Sainte-Clotilde
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous connaissons les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Clotilde.
Investir dans l'immobilier àSainte-Clotilde
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSainte-Clotilde
Population (2021)2 646
Montréal≈ 50 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoutes 205 et 209 · Accès à l'autoroute 30 par la route 209 via Saint-Rémi · Sentier du Paysan
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Clotilde
La croissance résidentielle des dernières années a ajouté des jumelés et de petits immeubles locatifs, dont un projet de multilogements sur la rue Gamache. La demande locative reste toutefois modeste et liée à la vie de village. Les terres noires, très recherchées pour la culture maraîchère, représentent l'autre grand volet de l'investissement ici.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Clotilde et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sainte-Clotilde
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 547 000 $+2,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1932 en 2025
- Délai de vente moyen
- 54 jours113 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sainte-Clotilde
Sentier du Paysan
Piste cyclable
Aménagée sur une ancienne emprise ferroviaire, cette piste asphaltée de 27 km part de Sainte-Clotilde et traverse les paysages agricoles jusqu'à Saint-Bernard-de-Lacolle. Son parcours plat convient aux familles comme aux cyclistes réguliers.
Découvrir Sentier du Paysan →« Le Sentier du Paysan part littéralement du village : pour une famille qui aime le vélo, c'est un vrai plus quand on choisit Sainte-Clotilde. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Clotilde
Les terres noires de Sainte-Clotilde sont-elles un bon investissement ?
Ces sols organiques sont reconnus pour la culture maraîchère, ce qui soutient leur intérêt. Leur achat est encadré par la législation agricole; une vérification préalable s'impose.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Sainte-Clotilde ?
On y trouve surtout : maisons unifamiliales de construction récente ; jumelés ; petits immeubles multilogements récents ; maisons de rang et fermettes ; terres maraîchères. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Clotilde ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins