Le marché de Acton Vale, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Acton Vale avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àActon Vale
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefActon Vale
Population (2021)7 605
Montréal≈ 1 h 10 de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20 (sortie 147) puis la route 116
TransportAutoroute 20 · Routes 116 et 139 · Piste cyclable La Campagnarde
MRCMRC d'Acton
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Acton Vale
Le centre-ville d'Acton Vale offre un parc de duplex, de triplex et de petits immeubles à logements, soutenu par les emplois et les services du chef-lieu de la MRC d'Acton. Les routes 116 et 139 accueillent commerces et immeubles mixtes. Les terres et fermettes du secteur rural relèvent des règles de la zone agricole, et chaque projet doit être analysé au cas par cas.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Acton Vale et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Acton Vale
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 373 500 $+2,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6460 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours57 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Acton Vale
Gare du Grand Tronc d'Acton Vale
Lieu historique national
Construite en 1900 selon un plan type du Grand Tronc, cette petite gare de bois à tourelle a été désignée lieu historique national du Canada en 1976. Elle abrite aujourd'hui le bureau d'accueil touristique et une exposition sur l'histoire de la gare, en bordure de la piste cyclable La Campagnarde.
Découvrir Gare du Grand Tronc d'Acton Vale →« Ce que j'aime à Acton Vale, c'est sa gare du Grand Tronc de 1900, devenue lieu historique national, tout près de La Campagnarde : l'histoire et le plein air s'y croisent naturellement. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Acton Vale
Pourquoi investir dans un plex à Acton Vale ?
Comme chef-lieu de la MRC d'Acton, la ville concentre services, commerces et emplois, ce qui soutient la demande de logements au centre-ville. Chaque immeuble doit toutefois être analysé selon son état, ses baux et son emplacement.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Acton Vale ?
On y trouve surtout : maisons unifamiliales des quartiers résidentiels ; duplex, triplex et petits immeubles à logements du centre-ville ; fermettes et propriétés rurales du secteur Saint-André-d'Acton ; terres agricoles ; immeubles commerciaux le long des routes 116 et 139. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à Acton Vale ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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