Le marché de Sainte-Sophie, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Jérôme. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Sainte-Sophie selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSainte-Sophie
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSainte-Sophie
Population (2021)18 080
Montréal≈ 50 minutes à une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sortie 39) et la route 158
TransportAutoroute 15 · Route 158 · Route 333
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
S'installer à Sainte-Sophie
Est-ce que Sainte-Sophie est pour vous ?
Sainte-Sophie convient aux familles qui veulent de l'espace, aux amateurs de plein air et à ceux qui cherchent une fermette ou une propriété rurale. Plusieurs secteurs sont d'anciens développements de chalets autour de lacs artificiels : il faut vérifier si la maison a été convertie en résidence permanente selon les normes, l'état du puits et de l'installation septique et la qualité des chemins. En zone agricole, les usages permis relèvent de la CPTAQ, ce qui vaut la peine d'être validé avant l'offre.
Secteurs et quartiers
New GlasgowLac Clearview
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales sur grands terrains
- Maisons de développements récents
- Chalets et résidences près des lacs
- Fermes et propriétés en zone agricole
- Propriétés rurales boisées
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sainte-Sophie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 520 000 $+6,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 184193 en 2025
- Délai de vente moyen
- 32 jours43 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 531 545 $−2,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1122 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours38 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sainte-Sophie
Les Fromagiers de la Table Ronde
Fromagerie et ferme
Sur cette ferme familiale de Sainte-Sophie, exploitée par la même famille depuis 1922 et certifiée biologique depuis 2000, on fabrique des fromages au lait cru comme le Rassembleu. La boutique permet de voir les fromagers à l'œuvre et de pique-niquer avec vue sur le troupeau.
Découvrir Les Fromagiers de la Table Ronde →« Une ferme tenue par la même famille depuis plus de cent ans, ça dit beaucoup sur Sainte-Sophie : c'est un endroit où l'on s'enracine. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Sophie
Que vérifier avant d'acheter une propriété près d'un lac à Sainte-Sophie ?
Il faut vérifier l'état de l'installation septique et du puits, les règles de protection des rives et l'entretien du chemin d'accès. Il est aussi utile de se renseigner sur l'association du lac, le cas échéant.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Sainte-Sophie ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Sainte-Sophie était de 520 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Sainte-Sophie ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Sainte-Sophie. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Sainte-Sophie ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Sainte-Sophie se sont vendues en 32 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Sophie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins