Le marché de Hampstead, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Mont-Royal. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Hampstead avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àHampstead
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefHampstead
Population (2021)7 037
Montréal≈ 20 minutes du centre-ville en transport en commun
TransportStation de métro Snowdon · Chemin Queen-Mary · Lignes d'autobus de la STM 51, 66, 161 et 166
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Hampstead
Le parc locatif de Hampstead est limité : quelques duplex et triplex sur certains chemins et des immeubles d'appartements sur le chemin de la Côte-Saint-Luc. Les occasions sont donc rares et souvent recherchées. L'absence de zone commerciale à l'intérieur de la ville exclut l'investissement commercial sur son territoire. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus et ses dépenses réels.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Hampstead et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Hampstead
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 894 000 $−1,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2834 en 2025
- Délai de vente moyen
- 71 jours75 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 915 000 $−23,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 31 en 2025
- Délai de vente moyen
- 125 jours253 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 1 556 659 $+13,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 42 en 2025
- Délai de vente moyen
- 75 jours77 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Hampstead
Parc Hampstead
Parc
Avec ses 5,6 hectares, le parc Hampstead réunit piscine, terrains sportifs, modules de jeux et le centre communautaire Irving-L.-Adessky. L'hiver, on y trouve une petite butte à glisser et des patinoires.
Découvrir Parc Hampstead →« Le parc Hampstead illustre bien la ville : un grand espace vert au milieu des maisons, où la vie de quartier se passe à pied. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Hampstead
Peut-on investir dans un plex à Hampstead ?
C'est possible, mais l'offre est limitée à quelques chemins où l'on trouve des duplex et triplex. La plupart des propriétés sont des maisons unifamiliales.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Hampstead ?
De janvier à septembre 2026, 4 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Hampstead, à un prix moyen de 1 556 659 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Hampstead ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins