Accès à l'eau, installation septique, location à court terme : les vérifications propres aux chalets, avant de faire une offre.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Accès à l’eau, chemins, règlements : nous faisons les vérifications propres à Saint-Jean-de-Matha avant que vous fassiez une offre.
Conformité, dernière vidange, analyse de l’eau : les points qui coûtent cher quand on les découvre après l’achat.
Numéro d’enregistrement et zonage municipal : nous vérifions si la location est permise avant que vous comptiez sur ces revenus.
Chemin public ou privé, déneigement, droits de passage et accès au lac : on vérifie ce que le titre permet vraiment.
Trajet vers Montréal : environ 1 h 15 de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40, l'autoroute 31 puis la route 131, hors heures de pointe. Accès : Route 131, Route 337.
Conformité, permis, dernière vidange et analyse récente de l'eau : des travaux coûteux s'ils sont découverts après l'achat.
Droits d'accès au lac ou au quai, servitudes, bande riveraine et zone inondable : ce que le titre permet vraiment.
Permise seulement si le zonage le prévoit à l'adresse visée, avec un numéro d'enregistrement d'hébergement touristique.
Chemin public ou privé, entretien et déneigement : qui s'en occupe, et à quel coût.
Les prêteurs traitent souvent une résidence secondaire autrement qu'une résidence principale, notamment pour la mise de fonds et les revenus de location admissibles. Parlez-en à un courtier hypothécaire avant de magasiner.
Musée
Installé dans la maison même où a vécu Louis Cyr au début du XXe siècle, ce musée raconte la vie de l'un des hommes les plus forts de tous les temps, de ses exploits à sa vie de famille. C'est le cœur du volet « Force » de l'identité de Saint-Jean-de-Matha.
Découvrir Maison Louis-Cyr →« J'aime qu'un village de Lanaudière ait bâti son identité autour de Louis Cyr : ça dit beaucoup sur l'attachement des gens d'ici à leur histoire. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Seulement si le zonage municipal le permet à l’adresse visée, et avec un numéro d’enregistrement d’hébergement touristique à afficher dans chaque annonce. Avant d’acheter pour louer, nous vérifions le règlement de zonage de Saint-Jean-de-Matha.
L’installation septique (conformité et dernière vidange), le puits et une analyse de l’eau récente, la bande riveraine et la zone inondable, les droits d’accès au lac ou au quai, et le chemin : public ou privé, et qui le déneige.
Elle doit être conforme au règlement provincial sur les eaux usées des résidences isolées (Q-2, r. 22) : demandez le permis, le plan et la preuve de la dernière vidange. La fosse se vide au moins tous les deux ans pour une résidence habitée à l’année, et tous les quatre ans pour un usage saisonnier.
Les prêteurs traitent souvent une résidence secondaire autrement qu’une résidence principale, notamment pour la mise de fonds et les revenus de location admissibles. Parlez-en à un courtier hypothécaire avant de magasiner.
Si vous comptez y aller l’hiver, vérifiez le chemin et son déneigement, l’isolation, le chauffage et l’alimentation en eau en saison froide. Un chalet trois saisons coûte souvent moins cher, mais se revend à un public plus restreint.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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