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727, Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier

Propriétés › Montérégie › Mercier

À vendre · Mercier · Montérégie

727, Boul. St-Jean-Baptiste

PROJET AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL sur un terrain de 22 000 pieds carrés directement sur le boulevard St-Jean-Baptiste en plein coeur du quartier commercial! Avec un zonage commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 22 000 pi², cette propriété a un potentiel exceptionnel pour projet d'affaires, habitation ou développement immobilier. Emplacement stratégique au coeur de la ville, à 10 min de l'Autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.

649 000 $Obtenir les détails
4chambres
1salles de bain
22 009 pi²terrain · 98 X 222,7 p
1953construction
4stationnements
22439299no Centris

Addenda

Bienvenue au 727, boulevard Saint-Jean-Baptiste à Mercier, une propriété unifamiliale construite en 1953 offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel remarquable. Avec ses 4 chambres à coucher, ce bâtiment représente une occasion rare sur le marché grâce à son zonage double, à la fois commercial et résidentiel. Sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, la propriété se démarque par toutes les possibilités de projets possibles. La configuration de ce lot offre une souplesse d'aménagement idéale, que ce soit pour déployer une activité professionnelle, envisager un développement immobilier ou structurer un espace mixte combinant affaires et habitation. L'emplacement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste est hautement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique et en constante évolution. S'installer à Mercier, c'est bénéficier d'un cadre de vie vivant tout en profitant d'un accès direct aux services, écoles et commerces locaux. De plus, la localisation garantit des déplacements fluides grâce à la proximité des grands axes routiers, permettant de rejoindre l'autoroute 30 en moins de 10 minutes et le pont Mercier en environ 15 minutes pour un accès rapide vers Montréal. Une opportunité stratégique à forte valeur ajoutée pour concrétiser vos ambitions résidentielles ou commerciales. Contactez-moi pour planifier votre visite !

Particularités du bâtiment

TypeUnifamiliale
StyleIsolé (détaché)
NiveauxÀ un étage et demi
Année de construction1953
Dimensions du bâtiment28,7 X 40,5 p
FondationBlocs de béton
Revêtement de la toitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité, Mazout
ClimatisationThermopompe centrale
Sous-solBas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Salle de lavageAutre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1
Caractéristiques intérieuresCentral Vacuum

Particularités du terrain

Superficie du terrain22 009 pi²
Dimensions du terrain98 X 222,7 p
StationnementAllée (4)
Particularités du stationnementAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
Système d’égoutsMunicipalité
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ZonageCommercial

Inclusions

Les biens laissés sur place par le VENDEUR deviendront propriété de l'ACHETEUR et ce sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Les biens du vendeurs

Détails des pièces

11 pièces sur 3 niveaux

Caractéristiques

TypeUnifamiliale
Nombre de pièces10
Chambres4
Salles de bain et d’eau1 + 0
Stationnements4
Délai avant disponibilité45 j
no Centris22439299
AutorouteGarderie/CPEHôpitalParcPiste cyclableÉcole primaireÉcole secondaireTransport en communPlat

Orientation et soleil

Orientation de la cour estimée à partir de la rue la plus proche ; calcul astronomique sans l’ombre des arbres et des haies.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.
De l’écoleÉcole Bonnier · 772 m
De l’épicerieIGA Extra Mercier Famille Reid-Boursier · 521 m
De la pharmacie ou cliniqueJean Coutu · 43 m
Du parcParc des Hirondelles · 1,2 km
Du centre sportifCentre Sportif Les Copains · 643 m
Du caféTim Hortons · 595 m

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Temps estimés selon la distance, hors heures de pointe. Lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
2 731 $par mois · 1 366 $ aux deux semaines
Mise de fonds129 800 $ (20,0 %)
Prime SCHL—
Prêt total519 200 $

Estimation à titre indicatif : taux composé semestriellement, prime d’assurance prêt ajoutée au prêt. Parlez-en à votre institution financière.

Taxe de bienvenue estimée

0 $ – 62 900 $ · 0,5 %315 $
62 900 $ – 315 000 $ · 1 %2 521 $
315 000 $ – 500 000 $ · 1,5 %2 775 $
500 000 $ + · 3 %4 470 $
Total10 081 $

Droits de mutation selon les taux municipaux en vigueur. Estimation, sans le crédit pour premier acheteur.

Évaluation municipale (2026)

Terrain349 600 $
Bâtiment166 200 $
Total515 800 $

Taxes (2026)

Municipales3 292 $
Scolaires351 $
Total3 643 $
Environ 304 $ par mois

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Vos courtiers pour cette propriété
Annie Payant
Annie PayantCourtière immobilière résidentielle
514 686-8098Écrire
Jasmin Morin
Jasmin MorinCourtier immobilier résidentiel et commercial
514 793-3169Écrire
Vue de Mercier

Découvrir Mercier

Trois choses à faire
  1. Parc Loiselle

    Rouler sur le pumptrack, se rafraîchir aux jeux d'eau l'été et dévaler la butte à glisser l'hiver.

  2. Route bleue de la Châteauguay

    Descendre la rivière Châteauguay en canot ou en kayak sur le parcours de 13 km qui relie Sainte-Martine à Mercier.

  3. Bleuetière Ste-Marguerite

    Cueillir des bleuets en corymbe l'été, puis des citrouilles et des courges à l'automne, avec tables de pique-nique sur place.

Écoles, services, transport et vie de quartier : notre guide de la ville.

Voir le guide de Mercier →

Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.

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