Espace client Privilège FREN ✉ info@equipeaj.ca
102, Rue Cusson, Delson

Propriétés › Montérégie › Delson

À vendre · Delson · Montérégie

102, Rue Cusson

Espace, confort et emplacement de choix au coeur de Delson! Cette propriété vous propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une grande cuisine offrant beaucoup de rangement, un salon baigné de lumière naturelle et une vaste salle familiale au sous-sol. Salle de lavage indépendante et garage idéal pour une petite voiture ou des motos. Plusieurs améliorations importantes : toutes les fenêtres remplacées en 2022, échangeur d'air (2022), thermopompe centrale (2023) et toiture (2011). À proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, dont les autoroutes 15 et 30 ainsi que la route 132. Une belle occasion à découvrir!

4chambres (3 + 1)
2salles de bain
6 057 pi²terrain · 60 X 101 p
1966construction · rénovée
5stationnements
27484256no Centris

Addenda

BIENVENUE AU 102, RUE CUSSON, À DELSON! Découvrez cette propriété offrant de généreux espaces de vie, une configuration fonctionnelle et plusieurs améliorations réalisées au fil des années. Située dans un secteur résidentiel établi de Delson, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers. Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bain et sa grande salle familiale au sous-sol, cette maison offre toute la polyvalence recherchée pour répondre aux besoins d'une famille. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET ACCUEILLANT Dès votre entrée, vous apprécierez les espaces de vie confortables et bien aménagés. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine offre quant à elle une belle superficie et de nombreux espaces de rangement, permettant de profiter d'un environnement pratique et fonctionnel au quotidien. La propriété propose notamment : * 4 chambres à coucher, offrant différentes possibilités d'aménagement. * 2 salles de bain, pour davantage de confort au quotidien. * Une grande cuisine proposant de nombreux espaces de rangement. * Un salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration. * Une vaste salle familiale au sous-sol, idéale pour les soirées cinéma, les moments en famille ou l'aménagement d'un espace de jeux. * Une salle de lavage indépendante, un avantage pratique pour l'organisation de la maison. * Un garage pouvant accueillir une petite voiture, des motos ou servir d'espace de rangement supplémentaire. PLUSIEURS AMÉLIORATIONS IMPORTANTES Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la fonctionnalité de la propriété. Parmi les principales améliorations : * 2023 : Installation d'une thermopompe centrale, permettant de profiter d'un confort optimal en toute saison. * 2022 : Remplacement de toutes les fenêtres de la propriété. * 2022 : Installation d'un échangeur d'air. * 2011 : Réfection de la toiture en membrane élastomère. Ces améliorations représentent des atouts intéressants pour les futurs propriétaires. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DELSON Profitez d'un emplacement qui facilite les déplacements et simplifie le quotidien! La propriété se trouve à proximité de nombreux commerces et services, tout en offrant un accès rapide aux principales voies de circulation de la région.

Particularités du bâtiment

TypeUnifamiliale
StyleIsolé (détaché)
NiveauxÀ étages
Année de construction1966
Dimensions du bâtiment35 X 31 p irr
FondationBéton coulé
Revêtement de la toitureMembrane élastomère
FenestrationPVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
ClimatisationThermopompe centrale
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de lavageAutre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1
Caractéristiques intérieuresCentral Vacuum
ÉquipementsAutre, Échangeur d'air
SécuritéDétecteur d'incendie relié, Système d'alarme

Particularités du terrain

Superficie du terrain6 057 pi²
Dimensions du terrain60 X 101 p
StationnementAbri d'auto (1), Allée (3), Garage (1)
Particularités du stationnementAttaché, Attenant, Pavé uni, Autre, Autre, Détaché, Détaché, Simple largeur
PiscineHors terre
ExtérieurEspace de rangement extérieur
ClôtureClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Système d’égoutsMunicipalité
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ZonageRésidentiel

Inclusions

Lave-vaisselle, four micro-onde, rideaux, système d'alarme, piscine hors-terre, remise, base de lit du sous-sol.

Exclusions

Réfrigérateur, four, congélateur, lave-linge, sèche-linge.

Détails des pièces

11 pièces sur 2 niveaux

Caractéristiques

TypeUnifamiliale
Nombre de pièces11
Chambres4 (3 + 1)
Salles de bain et d’eau2 + 0
Stationnements5
Garage1
Délai avant disponibilité90 j
no Centris27484256
AutorouteCégepGarderie/CPEGolfParcPiste cyclableÉcole primaireÉcole secondaireSki de fondTrain de banlieueTransport en communPlat

Orientation et soleil

Orientation de la cour estimée à partir de la rue la plus proche ; calcul astronomique sans l’ombre des arbres et des haies.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.
De l’écoleJohn-Adam Memorial · 191 m
De la garderieCPE Les Chérubins · 386 m
De l’épiceriePasquier · 775 m
De la pharmacie ou cliniqueLa clinique d'orthophonie de Bri-Bri · 795 m
Du parcParc Miron · 312 m
Du trainDelson · 1,2 km
Du terminus d’autobusAngrignon · 8,9 km
De l’autoroute — Ch. St-François-Xavier / Avenue de Fouquet · 903 m
Du centre sportif553 m
Du caféTim Hortons · 769 m

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Temps estimés selon la distance, hors heures de pointe. Lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
par mois · aux deux semaines
Mise de fonds—
Prime SCHL—
Prêt total—

Estimation à titre indicatif : taux composé semestriellement, prime d’assurance prêt ajoutée au prêt. Parlez-en à votre institution financière.

Taxe de bienvenue estimée

Total

Évaluation municipale (2026)

Terrain194 700 $
Bâtiment220 800 $
Total415 500 $
Soit 69 % du prix demandé

Taxes (2026)

Municipales2 869 $
Scolaires289 $
Total3 158 $
Environ 263 $ par mois

Dépenses annuelles

Équipements loués — Système d'alarme46 $/mois
Équipements loués — Chauffe-eau15 $/mois

Envie de la voir en personne ?

Obtenir les détails
Vos courtiers pour cette propriété
Jasmin Morin
Jasmin MorinCourtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Payant
Annie PayantCourtière immobilière résidentielle
Vue de Delson

Découvrir Delson

Trois choses à faire
  1. Parc de la Tortue

    Profiter des jeux d'eau et du pumptrack l'été, puis de la patinoire et de la butte à glisser l'hiver.

  2. Palais du patin

    Faire des tours de patins à roulettes sur la piste rénovée du Centre sportif, entre jeux de lumière, musique et ambiance disco.

  3. Parc du Centenaire

    Marcher l'été ou chausser ses raquettes l'hiver sur le sentier du parc, ponctué de panneaux d'interprétation et d'aires de repos.

Écoles, services, transport et vie de quartier : notre guide de la ville.

Voir le guide de Delson →

Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.

Documents ·