O mercado de Marieville, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Comparamos seu imóvel com os plex vendidos recentemente em Marieville e arredores, com as receitas como base.
Vender um plex em Marieville
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoMarieville
População (2021)11 332
Montreal≈ 40 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 10 por perto · Rodovias 112 e 227 · Ônibus exo: linha local 105 e linha expressa 486 para o terminal Brossard
MRCMRC de Rouville
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Marieville
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Marieville e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Marieville
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 510 000 $ −1,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 81 contra 96 em 2025
- Prazo médio de venda
- 30 dias contra 34 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 331 500 $ +6,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 16 contra 23 em 2025
- Prazo médio de venda
- 15 dias contra 11 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 392 500 $ −20,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 13 em 2025
- Prazo médio de venda
- 84 dias contra 149 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Marieville
Mercado de Natal de Marieville
Evento
Todo início de dezembro, a rue du Pont recebe produtores e artesãos da região para um mercado de Natal realizado desde 2010. É uma bela maneira de descobrir os produtos de Rouville em família.
Descobrir o mercado de Natal de Marieville →«Acho que o mercado de Natal e o mercado público de verão mostram bem o que é Marieville: uma cidade que vive no ritmo dos seus produtores.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Marieville, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Marieville e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Marieville
É possível vender um plex com inquilinos em Marieville?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Marieville?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Marieville e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Marieville?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 4 plex (de dúplex a quíntuplex) em Marieville, a um preço médio de 392 500 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Marieville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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