O mercado de Marieville, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Marieville e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Marieville e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Marieville
Em Marieville, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Marieville ou da MRC de Rouville. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Marieville
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 510 000 $ −1,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 81 contra 96 em 2025
- Prazo médio de venda
- 30 dias contra 34 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 331 500 $ +6,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 16 contra 23 em 2025
- Prazo médio de venda
- 15 dias contra 11 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 392 500 $ −20,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 13 em 2025
- Prazo médio de venda
- 84 dias contra 149 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoMarieville
População (2021)11 332
Montreal≈ 40 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 10 por perto · Rodovias 112 e 227 · Ônibus exo: linha local 105 e linha expressa 486 para o terminal Brossard
MRCMRC de Rouville
Nosso lugar favorito em Marieville
Mercado de Natal de Marieville
Evento
Todo início de dezembro, a rue du Pont recebe produtores e artesãos da região para um mercado de Natal realizado desde 2010. É uma bela maneira de descobrir os produtos de Rouville em família.
Descobrir o mercado de Natal de Marieville →«Acho que o mercado de Natal e o mercado público de verão mostram bem o que é Marieville: uma cidade que vive no ritmo dos seus produtores.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Marieville, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Marieville e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Marieville
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Marieville?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Marieville?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Marieville ou da MRC de Rouville, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Marieville?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 81 casas unifamiliares em Marieville, ao preço mediano de 510 000 $ (2025: 517 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos