O mercado de Outremont, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Outremont, rue Bernard. Analisamos as vendas recentes em Outremont e nos setores vizinhos para fixar um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Outremont
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Outremont, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Outremont e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoOutremont
Montreal≈ 15 a 20 minutos do centro de metrô
TransporteEstações Outremont e Édouard-Montpetit · Avenue Van Horne e chemin de la Côte-Sainte-Catherine
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Outremont?
Os compradores vêm a Outremont pelas suas ruas residenciais, seus parques e suas avenidas comerciais. O vendedor ganha ao valorizar o charme arquitetônico, a manutenção documentada do prédio e a proximidade do metrô e dos parques. Para uma casa antiga, um dossiê completo das obras realizadas tranquiliza os compradores.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares antigas
- Casas geminadas e em fileira
- Dúplex e tríplex
- Condomínios, incluindo projetos recentes perto do Campus MIL
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Outremont e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Outremont
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 2 270 300 $ +4,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 48 contra 53 em 2025
- Prazo médio de venda
- 70 dias contra 59 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 750 000 $ −3,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 114 contra 107 em 2025
- Prazo médio de venda
- 56 dias contra 57 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 647 000 $ +6,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 10 contra 7 em 2025
- Prazo médio de venda
- 96 dias contra 95 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Outremont
Théâtre Outremont
Casa de espetáculos
Situado na avenue Bernard, o Théâtre Outremont apresenta cinema, teatro, música, dança e humor. É um espaço cultural de bairro no coração da vida comercial de Outremont.
Descobrir o Théâtre Outremont →« A avenue Bernard, com o Théâtre Outremont, resume bem o que os compradores procuram aqui: uma vida de bairro tranquila, mas rica em comércio e cultura. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Outremont, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Outremont e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Outremont
O que valorizar para vender uma casa em Outremont?
O charme arquitetônico, a manutenção documentada e a proximidade dos parques, do metrô e das avenidas comerciais. Os compradores apreciam um histórico claro das reformas.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Outremont?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Outremont foram vendidas em 70 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Outremont?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Outremont foi de 2 270 300 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Outremont?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos