O mercado de Rawdon, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Rawdon e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Rawdon e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Rawdon
Em Rawdon, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Rawdon ou da MRC de Matawinie. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Rawdon
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 412 500 $ +1,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 140 contra 174 em 2025
- Prazo médio de venda
- 49 dias contra 56 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 349 825 $ +34,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 6 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 47 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 608 364 $ +13,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 11 contra 18 em 2025
- Prazo médio de venda
- 57 dias contra 61 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoRawdon
População (2021)11 719
Montreal≈ uma hora a uma hora e quinze de carro do centro de Montreal pela autoestrada 25 até Saint-Esprit
TransporteRodovia 125 · Rodovia 337 · Rodovia 348
MRCMRC de Matawinie
Nosso lugar favorito em Rawdon
Parque das Cachoeiras Dorwin
Natureza
Ao longo do rio Ouareau, cerca de 3 km de trilhas levam a dois mirantes sobre as cachoeiras Dorwin. É um dos lugares mais visitados de Rawdon, a poucos minutos do centro do vilarejo.
Descobrir o Parque das Cachoeiras Dorwin →« O que me chama a atenção em Rawdon é ter cachoeiras como a Dorwin e o parque des Cascades a dois passos do vilarejo: poucos municípios oferecem esse contato com o rio. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Rawdon, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Rawdon e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Rawdon
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Rawdon?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Rawdon?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Rawdon ou da MRC de Matawinie, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Rawdon?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 140 casas unifamiliares em Rawdon, ao preço mediano de 412 500 $ (2025: 405 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos