O mercado de Saint-Calixte, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Saint-Calixte e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Saint-Calixte e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Saint-Calixte
Em Saint-Calixte, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Saint-Calixte ou da MRC de Montcalm. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Calixte
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 325 000 $ −7,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 120 contra 130 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 49 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 619 000 $ +17,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 5 contra 5 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 28 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoSaint-Calixte
População (2021)6 792
Montreal≈ uma hora de carro do centro de Montreal pela rodovia 335 e a autoestrada 640
TransporteRodovia 335 · Autoestrada 640 acessível pela rodovia 335
MRCMRC de Montcalm
Nosso lugar favorito em Saint-Calixte
Parque regional de Kilkenny
Parque regional
Aberto oficialmente em 2025 no local de uma antiga pedreira, este parque de 13 km² oferece trilhas, lagos e um rio acessíveis em todas as estações. No verão pratica-se caminhada, e no inverno esqui cross-country e raquetes de neve, com um pavilhão de recepção aquecido.
Descobrir o Parque regional de Kilkenny →« Acho significativo que o novo parque regional leve o nome de Kilkenny, o antigo cantão irlandês: é uma bela maneira de ligar a história de Saint-Calixte ao seu estilo de vida atual. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Saint-Calixte, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Saint-Calixte e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Calixte
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Saint-Calixte?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Saint-Calixte?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Saint-Calixte ou da MRC de Montcalm, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Saint-Calixte?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 120 casas unifamiliares em Saint-Calixte, ao preço mediano de 325 000 $ (2025: 349 950 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos