O mercado de Lachute, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Lachute. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Lachute e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Lachute e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Lachute
Em Lachute, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Lachute ou da MRC d'Argenteuil. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Lachute
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 434 500 $ +11,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 106 contra 113 em 2025
- Prazo médio de venda
- 48 dias contra 52 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 445 000 $ +47,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 5 contra 4 em 2025
- Prazo médio de venda
- 108 dias contra 15 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 463 054 $ −6,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 25 contra 26 em 2025
- Prazo médio de venda
- 74 dias contra 44 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoLachute
População (2021)14 100
Montreal≈ uma hora de carro do centro de Montreal pela autoestrada 50 e pela autoestrada 15
TransporteAutoestrada 50 · Rodovias 148, 158, 327 e 329 · Aeroporto de Lachute
MRCMRC d'Argenteuil
Nosso lugar favorito em Lachute
Expo Lachute Fair
Exposição agrícola
Surgida de uma sociedade de agricultura fundada em 1825-1826 e instalada em Lachute desde 1886, esta feira é apresentada como a mais antiga do Quebec e a segunda do Canadá. Acontece todo ano no início de julho e homenageia as tradições agrícolas de Argenteuil.
Descobrir a Expo Lachute Fair →«Uma feira agrícola que dura há dois séculos mostra o quanto Lachute continua enraizada em seu território: é uma cidade com memória.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Lachute, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Lachute e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Lachute
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Lachute?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Lachute?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Lachute ou da MRC d'Argenteuil, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Lachute?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 106 casas unifamiliares em Lachute, ao preço mediano de 434 500 $ (2025: 390 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos