El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina en Lachute. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Lachute y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Lachute y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Usted recibe una opinión de valor clara, ya sea que decida vender ahora, más adelante o nunca.
Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Lachute
En Lachute, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Lachute o de la MRC d'Argenteuil. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Lachute
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 434 500 $ +11,4 % frente a 2025
- Ventas
- 106 contra 113 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 48 días contra 52 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 445 000 $ +47,4 % frente a 2025
- Ventas
- 5 contra 4 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 108 días contra 15 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 463 054 $ −6,2 % frente a 2025
- Ventas
- 25 contra 26 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 74 días contra 44 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenLachute
Población (2021)14 100
Montreal≈ una hora en automóvil del centro de Montreal por la autopista 50 y la autopista 15
TransporteAutopista 50 · Rutas 148, 158, 327 y 329 · Aeropuerto de Lachute
MRCMRC d'Argenteuil
Nuestro lugar favorito en Lachute
Expo Lachute Fair
Exposición agrícola
Surgida de una sociedad de agricultura fundada en 1825-1826 e instalada en Lachute desde 1886, esta feria se presenta como la más antigua de Quebec y la segunda de Canadá. Se celebra cada año a principios de julio y rinde homenaje a las tradiciones agrícolas de Argenteuil.
Descubrir la Expo Lachute Fair →«Una feria agrícola que dura desde hace dos siglos muestra hasta qué punto Lachute sigue arraigada en su territorio: es una ciudad con memoria.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Lachute, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Lachute y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lachute
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Lachute?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Lachute?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Lachute o de la MRC d'Argenteuil, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Lachute?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 106 casas unifamiliares en Lachute, a un precio mediano de 434 500 $ (2025: 390 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos