O mercado de Granby, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Granby e nos setores vizinhos, não numa média regional.
Avaliação gratuitaQuanto vale meu imóvel
Quanto vale meu imóvel
em Granby?
Seu imóvel tem uma história. O valor dele merece mais do que uma simples estimativa automática.
Digite um endereço para continuar.
Endereço recebido: complete seus dados mais abaixo
- Análise feita por corretores de verdade
- Sem IA
- Gratuito
- Sem compromisso
- Sem pressão
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Granby e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
Gratuita e sem compromisso
Você recebe uma opinião de valor clara, quer decida vender agora, mais tarde ou nunca.
Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Granby
Em Granby, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Granby ou da MRC de La Haute-Yamaska. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Granby
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 466 000 $ +4,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 443 contra 446 em 2025
- Prazo médio de venda
- 35 dias contra 45 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 315 000 $ +0,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 117 contra 116 em 2025
- Prazo médio de venda
- 47 dias contra 44 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 561 379 $ +13,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 84 contra 66 em 2025
- Prazo médio de venda
- 32 dias contra 51 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoGranby
População (2021)69 025
Montreal≈ 1 hora de carro do centro de Montreal pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 · Rodovia 112 · Rodovia 137
MRCMRC de La Haute-Yamaska
Nosso lugar favorito em Granby
Zoo de Granby
Zoológico e parque aquático
Fundado em 1953, o Zoo de Granby reúne um parque de animais, um parque de diversões e o parque aquático Amazoo. É também um organismo de conservação reconhecido, e parte de seus animais pertence a espécies ameaçadas.
Descobrir o Zoo de Granby →«O que noto em Granby é que o zoológico e o lago Boivin dão à cidade uma verdadeira vida familiar, muito além do turismo.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Granby, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Granby e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Granby
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Granby?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Granby?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Granby ou da MRC de La Haute-Yamaska, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Granby?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 443 casas unifamiliares em Granby, ao preço mediano de 466 000 $ (2025: 448 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos