El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Salaberry-de-Valleyfield según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Salaberry-de-Valleyfield
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenSalaberry-de-Valleyfield
Población (2021)42 787
Montreal≈ 50 minutos a una hora en automóvil del centro de Montreal por las autopistas 30 y 20
TransporteAutopista 30 y autopista 530 · Rutas 132 y 201 · Puente Monseigneur-Langlois
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
Instalarse en Salaberry-de-Valleyfield
¿Salaberry-de-Valleyfield es para usted?
Salaberry-de-Valleyfield conviene a las familias, a quienes compran por primera vez y a los amantes de la náutica que quieren una ciudad completa a orillas del agua. Cerca del lago Saint-François, de la bahía y de los canales, consulte la cartografía de las zonas inundables y valide la asegurabilidad. En los sectores menos densos, verifique la conexión al acueducto y al alcantarillado o el estado del pozo y de la instalación séptica.
Sectores y barrios
CentroBelleriveNouveau-SalaberryGrande-ÎleSaint-Timothée
Lo que encontrará aquí
- Plex y edificios de apartamentos de los barrios centrales
- Casas unifamiliares de los barrios residenciales
- Propiedades ribereñas del lago Saint-François, de la bahía y de los canales
- Condominios y casas de construcción reciente
- Edificios comerciales y mixtos del centro
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Salaberry-de-Valleyfield
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 455 000 $ +2,3 % frente a 2025
- Ventas
- 319 contra 414 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 54 días contra 47 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 289 500 $ −3,2 % frente a 2025
- Ventas
- 52 contra 46 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 67 días contra 67 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 508 182 $ +6,1 % frente a 2025
- Ventas
- 72 contra 99 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 44 días contra 60 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Salaberry-de-Valleyfield
Parque regional de las Îles-de-Saint-Timothée
Parque regional
Presentado como las «islas del sur» de Quebec, el parque ofrece una playa de arena vigilada de aguas cristalinas, senderos y alquiler de canoas, kayaks y tablas de remo. En invierno, se viene por las raquetas de nieve, el deslizamiento y el patinaje.
Descubrir el parque regional de las Îles-de-Saint-Timothée →«Lo que me gusta de Salaberry-de-Valleyfield es que el agua está en todas partes: la bahía Saint-François en el centro, los canales y la playa de las Îles-de-Saint-Timothée dan a la ciudad un aire de vacaciones.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Salaberry-de-Valleyfield, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Salaberry-de-Valleyfield y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Salaberry-de-Valleyfield
¿Qué verificar antes de comprar una propiedad ribereña en Salaberry-de-Valleyfield?
Consulte la cartografía oficial de las zonas inundables, pida el historial de inundaciones y valide la asegurabilidad. La presencia de la orilla también puede limitar las ampliaciones y ciertas obras.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Salaberry-de-Valleyfield?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Salaberry-de-Valleyfield fue de 455 000 $, y el de un condominio de 289 500 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Salaberry-de-Valleyfield?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Salaberry-de-Valleyfield. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Salaberry-de-Valleyfield?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Salaberry-de-Valleyfield se vendieron en 54 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Salaberry-de-Valleyfield?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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