Vendre sa propriété à
Saint-Lambert
Combien vaut votre maison à Saint-Lambert?
Juste en face de Montréal, Saint-Lambert se distingue par son village de l’avenue Victoria, sa gare de train et ses rues résidentielles établies. Les acheteurs qui visent cette ville ont souvent des attentes précises : votre maison doit être présentée avec soin et au juste prix.
Au 2e trimestre 2026, le prix médian des maisons unifamiliales vendues à Saint-Lambert était de 1 165 000 $, un recul de 1 % sur un an. On a compté 43 ventes, un délai de vente moyen de 32 jours et 57 inscriptions en vigueur, en hausse de 32 % (Centris).
Dans un marché haut de gamme où l’offre augmente, chaque détail compte. Nous fixons le prix à partir des ventes comparables, préparons et mettons en valeur votre propriété, réalisons photos professionnelles et vidéo, et la diffusons sur Centris, RE/MAX et les réseaux sociaux, avec un accompagnement jusqu’au notaire.
Vendre sa propriété à Saint-Lambert
Combien vaut votre maison à Saint-Lambert?
Juste en face de Montréal, Saint-Lambert se distingue par son village de l’avenue Victoria, sa gare de train et ses rues résidentielles établies. Les acheteurs qui visent cette ville ont souvent des attentes précises : votre maison doit être présentée avec soin et au juste prix.
Au 2e trimestre 2026, le prix médian des maisons unifamiliales vendues à Saint-Lambert était de 1 165 000 $, un recul de 1 % sur un an. On a compté 43 ventes, un délai de vente moyen de 32 jours et 57 inscriptions en vigueur, en hausse de 32 % (Centris).
Dans un marché haut de gamme où l’offre augmente, chaque détail compte. Nous fixons le prix à partir des ventes comparables, préparons et mettons en valeur votre propriété, réalisons photos professionnelles et vidéo, et la diffusons sur Centris, RE/MAX et les réseaux sociaux, avec un accompagnement jusqu’au notaire.
Pourquoi vendre votre propriété à Saint-Lambert?
Accès direct à Montréal, vie de village et bord de l’eau : les atouts de Saint-Lambert parlent d’eux-mêmes aux acheteurs.
Une gare au cœur de la ville
La gare Saint-Lambert, à l’angle de l’avenue Victoria, est desservie par la ligne 13 Mont-Saint-Hilaire d’exo. Elle accueille aussi des trains de VIA Rail et d’Amtrak. Pour un acheteur qui travaille à Montréal ou voyage souvent, cette desserte ferroviaire est un avantage rare.
Le Village de l’avenue Victoria
L’avenue Victoria forme le centre-ville de Saint-Lambert, surnommé « le Village », avec une quarantaine de commerces et une vingtaine de restaurants. Pouvoir faire ses courses et sortir au restaurant à pied est un attrait important pour de nombreux acheteurs.
Le fleuve et le parc Jean-Drapeau
Le parc de la Voie maritime longe le fleuve Saint-Laurent et offre un sentier pour piétons, cyclistes et patineurs. Une passerelle aux écluses de Saint-Lambert relie la ville au parc Jean-Drapeau, et la Ville étudie en 2026 la possibilité d’en ajouter une deuxième.
Écoles et histoire
Créée officiellement en 1857, Saint-Lambert est reliée à Montréal par le pont Victoria, achevé en 1859. On y trouve le Collège Champlain Saint-Lambert, cégep anglophone, le Collège Durocher Saint-Lambert, école privée francophone, ainsi que plusieurs écoles primaires francophones et anglophones.
Le marché immobilier à Saint-Lambert : ce que les vendeurs doivent savoir
Sur les quatre derniers trimestres, 139 unifamiliales ont été vendues à Saint-Lambert (-9 %), à un prix médian de 1 198 625 $, en hausse de 7 %, avec un délai de vente moyen de 37 jours, soit 19 jours de moins qu’un an plus tôt (Centris). Au 2e trimestre 2026, la médiane s’est stabilisée à 1 165 000 $ alors que les inscriptions ont bondi de 32 %. Les maisons se vendent plus vite, mais la concurrence augmente : un prix réaliste est essentiel.
Source : Centris, statistiques du 2e trimestre 2026. Les prix médians sont des indicateurs : la valeur de votre propriété dépend de son secteur, de son état et de ses caractéristiques.
Ce qui influence la valeur d’une maison à Saint-Lambert
- La proximité du Village de l’avenue Victoria et de la gare.
- Le cachet architectural et la qualité de l’entretien des maisons plus anciennes.
- La proximité du fleuve et du parc de la Voie maritime.
- La taille du terrain et les rénovations récentes.
Pour connaître la valeur de votre maison, demandez une évaluation gratuite et sans engagement.
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Brossard · Saint-Hubert (Longueuil) · Boucherville · La Prairie · Saint-Bruno · Candiac
L’équipe Annie & Jasmin.
Vos courtiers immobiliers pour vendre à Saint-Lambert.
Un prix juste pour une propriété haut de gamme
Avec relativement peu de ventes chaque trimestre et des propriétés très différentes les unes des autres, l’évaluation demande de la rigueur. Nous choisissons des comparables récents et semblables à Saint-Lambert, complétés au besoin par des ventes de Brossard et de Longueuil.
Une présentation à la hauteur
Les acheteurs de ce marché s’attendent à une présentation soignée. Préparation, mise en valeur, photos professionnelles et vidéo : nous montrons le caractère de votre maison, son terrain et son emplacement.
Une diffusion élargie
Votre propriété est diffusée sur Centris et RE/MAX, et nous utilisons une publicité ciblée sur les réseaux sociaux pour joindre les acheteurs de la Rive-Sud comme ceux de Montréal, attirés par la proximité du centre-ville.
Négocier quand l’offre augmente
Avec davantage d’inscriptions en vigueur qu’il y a un an, les acheteurs ont plus de choix et négocient davantage. Nous défendons votre prix et vos conditions, et vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire.