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121 Rue des Érables, Lac-aux-Sables

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À venda · Lac-aux-Sables · Mauricie

121 Rue des Érables

Aqui falamos de um ambiente excepcional e de uma casa de toras como raramente se vê. Um lugar onde, assim que se entra, a gente se sente em casa. Com fogão a lenha, o caráter único da construção em toras encaixadas, o teto catedral e a vista deslumbrante para o Lac-aux-Sables, tudo se reúne para criar um clima aconchegante e envolvente. O imóvel oferece 4 quartos, garagem dupla, uma grande varanda perfeita para apreciar a vista e um amplo quintal cercado de natureza. É exatamente o tipo de lugar que se procura para desconectar.

Tradução apenas indicativa. Prevalece a descrição oficial em francês.

4quartos (3 + 1)
3 + 2banheiros
39,385 pés²terreno · 270,1 X 113 p irr
2008construído
10estacionamento
23606669N.º Centris

Adendo

Ici, on parle d'un environnement exceptionnel et d'une maison en bois rond comme on en voit rarement. Un endroit où, dès qu'on arrive, on se sent bien chez soi. Avec son poêle à bois, le caractère unique de sa construction pièce sur pièce, ses plafonds cathédrale et sa vue imprenable sur le Lac-aux-Sables, tout est réuni pour créer une ambiance chaleureuse et enveloppante. La propriété offre 4 chambres à coucher, deux garages, une grande galerie parfaite pour profiter de la vue ainsi qu'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. C'est exactement le genre d'endroit qu'on recherche pour décrocher, se retrouver en famille et profiter pleinement de chaque saison, tout en ayant le confort d'une véritable maison. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété en hauteur, construite à flanc de montagne et parfaitement intégrée à son environnement. Une maison imposante, autant par ses volumes que par son architecture. Construite en 2008, cette propriété en bois rond de construction pièce sur pièce dévoile son caractère unique avant même d'y entrer. Avec sa vue imprenable sur le Lac-aux-Sables, sa grande galerie à l'avant, ses deux garages et sa vaste cour, l'extérieur donne immédiatement le ton. Dès votre entrée, le spectaculaire plafond cathédrale vous coupera le souffle. Les aires de vie dégagées et ouvertes créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Le poêle à bois vient compléter à merveille cette atmosphère de chalet où l'on a simplement envie de décrocher. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau, rendant l'espace aussi agréable que fonctionnel. À l'étage, un vaste espace vous offre une multitude de possibilités. Présentement aménagé en magnifique chambre principale, il bénéficie également de sa propre salle de bain complète. Cet espace pourrait tout aussi bien devenir une salle de billard, un cinéma maison, un espace détente ou être aménagé selon vos besoins et votre style de vie. Le sous-sol réserve lui aussi de belles surprises avec un accès direct au garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une salle de lavage. On y retrouve également une véritable suite privée comprenant la quatrième chambre à coucher et une salle de bain complète, idéale pour recevoir vos invités ou offrir davantage d'intimité à un membre de la famille. Lac-aux-Sables est une charmante municipalité de la Mauricie, reconnue pour ses magnifiques paysages, ses nombreux lacs et son environnement paisible. Un endroit parfait pour profiter de la nature et décrocher, tout en demeurant à proximité des services. Saint-Tite se trouve à environ 25 minutes, Shawinigan à environ 1 heure et Trois-Rivières à environ 1 h 15. La propriété est également située à environ 1 h 30 de Québec et 2 h 30 de Montréal, ce qui en fait un emplacement intéressant autant pour une résidence principale que secondaire.

Características do imóvel

TipoCasa unifamiliar
EstiloIndependente
PisosDois andares ou mais
Ano de construção2008
Tamanho da construção31,3 X 33,2 p
FundaçãoConcreto moldado
CoberturaTelhas asfálticas
AquecimentoOutro, Lenha, Eletricidade
Lareira / fogãoFogão a lenha
Subsolo6 pés ou mais, Parcialmente acabado
LavanderiaLavabo, Subsolo 1, No lavabo do subsolo

Características do terreno

Área do terreno39,385 pés²
Dimensões do terreno270,1 X 113 p irr
EstacionamentoEntrada de carros (8), Garagem (2)
Características do estacionamentoOutro, Outro, Geminada, Geminada, Aquecido
VistaVista de the water, View of the mountain, Panoramic
Beira d’águaAcesso, Lago, Outro, Navegável
Abastecimento de águaMunicipal
Sistema de esgotoMunicipal
ServiçosÁgua conectada, Eletricidade conectada, Esgoto conectado
ZoneamentoResidencial

Inclusões

Cuisinière, lave vaisselle, frigo rdc , 4 meubles antiques dans la cuisine (Vaisselier , armoire, et armoire sous l'escalier), grand miroir au mur du salon, cuisinière au bois dans le salon, Poêle à combustion lente, foyer extérieur , aspirateur central et accessoires, miroir salle de bain, luminaires, pôles, rideaux, support en bois au dessus de l'ilot

Exclusões

Armoire en bois avec miroir dans la cuisine, support de TV dans le salon, toutes les armoires en métal dans le garage, tablettes dans le garage, Support pour accrocher vélo et outils dans le garage, 2 miroirs dans l'escaliers du sous sol au mur, Miroirs au murs dans l'escalier vers le sous-sol

Detalhes dos cômodos

18 cômodos em 3 pisos

Características

TipoCasa unifamiliar
Cômodos13
Quartos4 (3 + 1)
Banheiros + lavabos3 + 2
Vagas de estacionamento10
Garagem2
Dias até a disponibilidade120 d
BairroLac-aux-Sables
N.º Centris23606669
Sem vizinhos nos fundosOutroEsqui cross-countryTrilha de snowmobileTrilha de quadricicloArborizadoEm declive

Orientação e sol

Orientação do quintal estimada a partir da rua mais próxima; cálculo astronômico sem a sombra de árvores e cercas vivas.

O dia a dia, em minutos

Os lugares do dia a dia mais próximos, conforme o seu meio de transporte.
Até a escolaÉcole Le Sablon-d'Or · 1.4 km
Até o supermercadoMarché Tradition · 664 m
Até o parqueParc de la Pointe-du-Vieux-Moulin · 221 m
Até o centro esportivo687 m

Aonde você vai todos os dias?

Digite seu local de trabalho, a escola dos seus filhos ou qualquer endereço.

Tempos estimados pela distância, fora do horário de pico. Locais: © colaboradores do OpenStreetMap.

O bairro, camada por camada

Os números

Calculadora de hipoteca

Entrada
$3,935por mês · $1,967 a cada duas semanas
Entrada$187,000 (20.0 %)
Prêmio da SCHL—
Empréstimo total$748,000

Apenas uma estimativa: taxa capitalizada semestralmente, prêmio do seguro hipotecário somado ao empréstimo. Fale com o seu credor.

Imposto de boas-vindas estimado

$0 – $62,900 · 0.5 %$315
$62,900 – $315,000 · 1 %$2,521
$315,000 + · 1.5 %$9,300
Total$12,136

Taxas de transferência conforme as alíquotas provinciais em vigor. Estimativa, antes do crédito para quem compra o primeiro imóvel.

Avaliação municipal (2026)

Terreno$74,900
Construção$440,200
Total$515,100

Impostos (2026)

Municipal$4,114
Escolar$296
Total$4,410
Cerca de $368 por mês

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Seus corretores para este imóvel
Annie Payant
Annie PayantCorretora de imóveis residencial

Descubra Lac-aux-Sables

Três coisas para fazer
  1. Praia do lago aux Sables

    Aproveite a praia de areia natural do lago aux Sables, no camping de mesmo nome, para nadar e relaxar em família.

  2. Zec Tawachiche

    Este território de florestas e lagos é ideal para trilhas, canoa-camping e pesca, além da pesca no gelo no inverno.

  3. Trilhas para raquetes de neve

    No inverno, percorra com raquetes de neve três trilhas mantidas por voluntários, cerca de 5 km no total, bem no centro da vila.

Fonte: Centris® — anúncio da Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agência imobiliária. Informações fornecidas apenas como referência; não constituem oferta nem promessa.

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