O mercado de Mont-Royal, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Mont-Royal, boulevard Laird. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Mont-Royal e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Mont-Royal e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Mont-Royal
Em Mont-Royal, o valor de cada imóvel consta do rol de avaliação fiscal, que se consulta no site da Ville de Montréal (rol da aglomeração). Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando supera o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Mont-Royal
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 1 740 000 $ −0,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 94 contra 101 em 2025
- Prazo médio de venda
- 81 dias contra 57 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 562 500 $ −10,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 40 contra 54 em 2025
- Prazo médio de venda
- 80 dias contra 77 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 527 125 $ −3,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 2 em 2025
- Prazo médio de venda
- 63 dias contra 40 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoMont-Royal
População (2021)20 953
Montreal≈ 15 minutos do centro de REM
TransporteEstação REM Ville-de-Mont-Royal · Autoestrada 15 · Linhas de ônibus da STM
MRCAgglomération de Montréal
Nosso lugar favorito em Mont-Royal
Parque Connaught e roseiral Pierre-Elliott-Trudeau
Parque
No cruzamento dos bulevares Laird e Graham, o parque Connaught é o coração do plano da cidade, e suas rosas são a sua assinatura. O roseiral leva desde 1985 o nome de Pierre Elliott Trudeau, deputado da circunscrição de Mont-Royal de 1965 a 1984.
Descobrir o Parque Connaught e o roseiral Pierre-Elliott-Trudeau →« Para entender Mont-Royal, aconselho partir do parque Connaught e caminhar pelo boulevard Graham: vê-se logo como o plano original ainda organiza a vida do bairro. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Mont-Royal, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Mont-Royal e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Mont-Royal
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Mont-Royal?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Mont-Royal?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração), muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Mont-Royal?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 94 casas unifamiliares em Mont-Royal, ao preço mediano de 1 740 000 $ (2025: 1 750 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos