Corredores que conocen Châteauguay
Jasmin nació en Châteauguay. Conocemos a los inversionistas que compran en Châteauguay y las ventas de edificios del sector.
Vender un plex en Châteauguay
Un precio respaldado por los ingresos y las ventas comparables, y compradores inversionistas específicos.
Jasmin nació en Châteauguay.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUn valor respaldado por los ingresos
Multiplicador de ingresos brutos, ingresos netos y ventas comparables: su precio se defiende ante un comprador inversionista.
Un expediente completo
Contratos, gastos y trabajos reunidos desde el principio: los compradores serios hacen una oferta más rápido, con menos condiciones.
Visitas que respetan a sus inquilinos
Planificamos las visitas con los avisos requeridos y filtramos a los compradores para limitar las molestias.
En resumenChâteauguay
Población (2021)50 815
Montreal≈ 30 minutos del centro en automóvil por el puente Honoré-Mercier
TransporteAutopista 30 · Rutas 132 y 138 · Autobuses exo hacia Montreal
MRCMRC de Roussillon
Vender un edificio de renta
Cómo se establece el valor de un plex en Châteauguay
Un comprador de plex mira primero las cifras. Combinamos el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Châteauguay y alrededores, y luego ajustamos según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
Los documentos que hay que preparar
- Los contratos vigentes y los avisos de renovación.
- La lista de alquileres, servicios incluidos y viviendas vacantes.
- Las cuentas de impuestos municipales y escolares.
- Las primas de seguro y las facturas de energía.
- Los trabajos realizados: facturas, permisos y garantías.
- El certificado de localización.
Vender con inquilinos
Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, hay que dar al inquilino un aviso de 24 horas; agrupamos las visitas para limitar las molestias.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Châteauguay
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 520 000 $ −0,8 % frente a 2025
- Ventas
- 361 contra 356 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 35 días contra 37 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 390 000 $ +4,0 % frente a 2025
- Ventas
- 48 contra 62 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 36 días contra 25 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 607 214 $ +6,0 % frente a 2025
- Ventas
- 14 contra 19 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 50 días contra 47 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Châteauguay
Isla Saint-Bernard y refugio de fauna Marguerite-D'Youville
Naturaleza y patrimonio
El refugio de 213 hectáreas ofrece unos ocho kilómetros de senderos a través de marismas, pantanos y bosques, donde se han observado más de 240 especies de aves. En el montículo se descubren el Manoir D'Youville, un molino de 1686 y un huerto orgánico.
Descubrir la isla Saint-Bernard y el refugio de fauna Marguerite-D'Youville →«La isla Saint-Bernard es uno de mis lugares preferidos de la Costa Sur: llevo con gusto allí a quienes todavía dudan en instalarse en Châteauguay.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Châteauguay, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Châteauguay y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Châteauguay
¿Se puede vender un plex con inquilinos en Châteauguay?
Sí. Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, el propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas, y agrupamos las visitas para limitar las molestias.
¿Cómo se establece el valor de un plex en Châteauguay?
Se combinan el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Châteauguay y alrededores, y luego se ajusta según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
¿Cuál es el precio promedio de un plex en Châteauguay?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 14 plex (de dúplex a quíntuplex) en Châteauguay, a un precio promedio de 607 214 $ (fuente: Centris®). El precio correcto de un edificio depende sobre todo de sus ingresos: compare siempre el multiplicador y el estado del edificio.
¿Cómo preparar un plex para la venta?
Cuide el exterior y las áreas comunes, haga las pequeñas reparaciones y aproveche una vivienda vacante para resaltarla en las fotos. Reúna los contratos, los gastos y las facturas de los trabajos: un expediente completo acelera la venta.
¿Qué documentos preparar para vender un plex?
Los contratos vigentes y los avisos de renovación, la lista de alquileres y viviendas vacantes, las cuentas de impuestos, las primas de seguro, las facturas de energía, los trabajos realizados y el certificado de localización.
¿Cuánto vale su propiedad en Châteauguay?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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