El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Lac-Mégantic y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Lac-Mégantic y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Lac-Mégantic
En Lac-Mégantic, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Lac-Mégantic o de la MRC du Granit. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Lac-Mégantic
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 300 000 $ +15,4 % frente a 2025
- Ventas
- 34 contra 33 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 39 días contra 20 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 385 000 $ +26,2 % frente a 2025
- Ventas
- 4 contra 10 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 55 días contra 41 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 369 018 $ +67,5 % frente a 2025
- Ventas
- 8 contra 7 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 27 días contra 31 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenLac-Mégantic
Población (2021)5 747
Montreal≈ 3 horas en automóvil del centro de Montreal
TransporteRuta 161 · Ruta 204
MRCMRC du Granit
Nuestro lugar favorito en Lac-Mégantic
Estación turística Baie-des-Sables
Playa y aire libre
A orillas del lago Mégantic, la estación reúne una playa acondicionada, un gran camping y una red de unos 18 km de senderos. Se pueden alquilar veleros, kayaks y canoas para descubrir el lago de otra manera.
Descubrir la estación turística Baie-des-Sables →«Lo que me gusta de Lac-Mégantic es que el lago forma parte de la vida diaria: en verano, la playa de Baie-des-Sables está a pocos minutos del centro.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Lac-Mégantic, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Lac-Mégantic y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lac-Mégantic
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Lac-Mégantic?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Lac-Mégantic?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Lac-Mégantic o de la MRC du Granit, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Lac-Mégantic?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 34 casas unifamiliares en Lac-Mégantic, a un precio mediano de 300 000 $ (2025: 260 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos