O mercado de Pierrefonds-Roxboro, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Comparamos seu imóvel com os plex vendidos recentemente em Pierrefonds-Roxboro e arredores, com as receitas como base.
Vender um plex em Pierrefonds-Roxboro
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoPierrefonds-Roxboro
População (2021)70 382
Montreal≈ 30 minutos do centro de REM ou de carro
TransporteEstações REM Pierrefonds-Roxboro e Sunnybrooke · Autoestrada 40 e autoestrada 13 · Bulevares Gouin, Pierrefonds, Saint-Charles e Saint-Jean
MRCAgglomération de Montréal
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Pierrefonds-Roxboro
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Pierrefonds-Roxboro e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Pierrefonds-Roxboro
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 647 325 $ +1,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 300 contra 359 em 2025
- Prazo médio de venda
- 35 dias contra 42 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 369 500 $ −2,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 114 contra 110 em 2025
- Prazo médio de venda
- 60 dias contra 45 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 843 364 $ −7,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 11 contra 12 em 2025
- Prazo médio de venda
- 98 dias contra 91 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Pierrefonds-Roxboro
Parque natural do Cap-Saint-Jacques
Parque natural
Margeado pelo lago des Deux Montagnes e pelo rio des Prairies, este parque de 330 hectares oferece uma praia, uma fazenda ecológica, uma cabana de açúcar e trilhas em todas as estações. Hoje faz parte do Grand parc de l'Ouest.
Descobrir o Parque natural do Cap-Saint-Jacques →« Com uma praia, uma fazenda e uma cabana de açúcar no mesmo parque, o Cap-Saint-Jacques resume bem o que as famílias procuram quando olham Pierrefonds-Roxboro. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Pierrefonds-Roxboro, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Pierrefonds-Roxboro e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Pierrefonds-Roxboro
É possível vender um plex com inquilinos em Pierrefonds-Roxboro?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Pierrefonds-Roxboro?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Pierrefonds-Roxboro e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Pierrefonds-Roxboro?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 11 plex (de dúplex a quíntuplex) em Pierrefonds-Roxboro, a um preço médio de 843 364 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Pierrefonds-Roxboro?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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