El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Deux-Montagnes y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Deux-Montagnes y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Deux-Montagnes
En Deux-Montagnes, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Deux-Montagnes o de la MRC de Deux-Montagnes. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Deux-Montagnes
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 570 000 $ +9,6 % frente a 2025
- Ventas
- 135 contra 114 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 26 días contra 31 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 385 000 $ +3,4 % frente a 2025
- Ventas
- 30 contra 22 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 62 días contra 41 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 961 687 $ +5,8 % frente a 2025
- Ventas
- 16 contra 14 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 99 días contra 21 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenDeux-Montagnes
Población (2021)17 915
Montreal≈ 35 minutos en REM hasta la Gare Centrale desde la estación Deux-Montagnes (en servicio desde el 17 de noviembre de 2025); en automóvil
TransporteEstación REM Deux-Montagnes · Estación REM Grand-Moulin · Autopista 640
MRCMRC de Deux-Montagnes
Nuestro lugar favorito en Deux-Montagnes
Parque du Centenaire
Parque ribereño
Inaugurado en 2025 en la esquina del chemin d'Oka y el chemin Grand-Moulin, este parque abre un nuevo acceso público al río des Mille Îles con mirador, orilla renaturalizada y elementos que recuerdan la historia de los molinos. Un muelle permite alquilar kayaks, canoas y tablas gracias a Éco-Nature | Parc de la Rivière-des-Mille-Îles.
Descubrir el parque du Centenaire →«Lo que noto en Deux-Montagnes es el lugar que se le devuelve al agua: con el parque du Centenaire, el río vuelve a ser un lugar de vida para todos, no solo para los ribereños.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Deux-Montagnes, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Deux-Montagnes y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Deux-Montagnes
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Deux-Montagnes?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Deux-Montagnes?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Deux-Montagnes o de la MRC de Deux-Montagnes, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Deux-Montagnes?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 135 casas unifamiliares en Deux-Montagnes, a un precio mediano de 570 000 $ (2025: 520 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos