196 Rue de l'Église

OPORTUNIDADE RARA EM SAINT-RÉMI -- GARAGEM COMERCIAL COM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Localizado na rue de l'Église, em Saint-Rémi, este imóvel comercial está implantado em um terreno de 18 139 pi² com zoneamento duplo HAB.41 e MIX.06, oferecendo um potencial de redesenvolvimento particularmente interessante. Segundo as informações obtidas, o terreno poderia permitir a criação de dois lotes destinados a residências unifamiliares na rue Majeau, bem como de um lote multifamiliar que poderia receber um edifício de 4 unidades na rue de l'Église, sujeito às verificações e aprovações exigidas junto às autoridades competentes. O imóvel é atendido pelas redes municipais de água e esgoto e está assentado sobre uma laje de concreto. A seção principal da garagem oferece um amplo espaço que pode acomodar cerca de 20 veículos, ideal para vários tipos de empresas. Também há: * Um espaço de oficina separado; * Um espaço de recepção/balcão; * Um depósito adicional nos fundos de aproximadamente 600 pi²; * Uma porta de garagem principal de 16 pés de largura por 13,8 pés de altura; * Um abridor de porta elétrico; * Janelas substituídas em 2024. Uma propriedade que oferece ao mesmo tempo uso comercial imediato e excelente potencial de desenvolvimento futuro. Os compradores deverão fazer suas próprias verificações junto à Ville de Saint-Rémi quanto ao uso pretendido do imóvel e do terreno. Certificado de localização a ser fornecido. Todas as dimensões dos edifícios são aproximadas, exceto as medidas internas (cômodos).