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1 Rue Labrie, Saint-Eustache

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À venda · Saint-Eustache · Laurentides

1 Rue Labrie

Aqui se compra muito mais do que uma casa: compra-se qualidade de vida. Situado às margens do rio des Mille Îles, este imóvel oferece uma vista deslumbrante e um ambiente onde reinam a calma e a tranquilidade. Aconchegante e cheio de charme, oferece 3 quartos, uma bela cozinha com espaço para refeições e uma magnífica sala envidraçada na frente, perfeita para apreciar a paisagem ao longo das estações. Sua enorme varanda se torna um verdadeiro prolongamento da casa. Com acesso direto ao rio e a possibilidade de instalar um cais, este imóvel oferece um estilo de vida único à beira d’água.

Tradução apenas indicativa. Prevalece a descrição oficial em francês.

3quartos
2banheiros
4,989 pés²terreno · 53 X 85,7 p
1942construído
3estacionamento
10723618N.º Centris

Adendo

Bienvenue au 1 rue Labrie, Dès votre arrivée sur les lieux, une chose vous frappera immédiatement : la vue. Dès le stationnement, l'eau fait partie du décor et donne le ton. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière grâce à un escalier qui vous mène jusqu'à une jolie plage de sable. Le calme de l'eau et la beauté du paysage créent une atmosphère apaisante où on a simplement envie de ralentir et de profiter du moment. L'immense balcon ne vous laissera certainement pas indifférent, parce qu'une maison au bord de l'eau, ça prend un beau balcon! Un espace parfait pour les repas à l'extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour admirer la vue. Le hall d'entrée principal se trouve dans la pièce vitrée à l'avant de la propriété, permettant de bien dégager les espaces. Une salle familiale de style salon vous accueille avec beaucoup de luminosité. La salle à manger est annexée à la cuisine pour un maximum de convivialité. La pièce située au fond de la maison, du côté de la rivière, saura assurément vous charmer. Avec sa dînette donnant directement sur l'eau, elle deviendra rapidement l'un de vos endroits préférés pour prendre votre café le matin ou simplement contempler le paysage. La grande chambre principale avec sa salle de bain attenante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Et plus on monte en hauteur, plus la vue sur la rivière devient magnifique. Une maison bien entretenue, chaleureuse et remplie de cachet, où chaque espace permet de profiter à sa façon de cet environnement unique. Située au 1, rue Labrie à Saint-Eustache, la propriété permet également de combiner cette tranquillité au bord de l'eau avec la proximité des services et des grands axes routiers. L'autoroute 640 est facilement accessible et permet de rejoindre les autoroutes 13 et 15 pour les déplacements vers Laval et Montréal. La métropole se trouve à environ 30 km, selon la destination, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour profiter d'un véritable havre de paix sans être loin de la ville. Une propriété où la rivière des Mille Îles devient littéralement le prolongement de votre cour et où la qualité de vie prend tout son sens.

Características do imóvel

TipoCasa unifamiliar
EstiloIndependente
PisosDois andares ou mais
Ano de construção1942
FundaçãoBlocos de concreto
CoberturaTelhas asfálticas
JanelasPVC, Guilhotina
AquecimentoRodapés de convecção, Eletricidade
Subsolo6 pés ou mais, Sem acabamento

Características do terreno

Área do terreno4,989 pés²
Dimensões do terreno53 X 85,7 p
EstacionamentoEntrada de carros (3)
VistaVista para a água
Beira d’águaAcesso, Rio, Beira d’água, Rio
Abastecimento de águaMunicipal
Sistema de esgotoMunicipal
ServiçosÁgua conectada, Eletricidade conectada, Esgoto conectado
ZoneamentoResidencial

Inclusões

Luminaires, stores, rideaux et pôles.

Exclusões

Nada indicado.

Detalhes dos cômodos

15 cômodos em 3 pisos

Características

TipoCasa unifamiliar
Cômodos12
Quartos3
Banheiros + lavabos2 + 0
Vagas de estacionamento3
Dias até a disponibilidade30 d
BairroOuest
N.º Centris10723618
RodoviaCEGEPParqueEscola primáriaEscola secundáriaArborizadoEm declive

Orientação e sol

Orientação do quintal estimada a partir da rua mais próxima; cálculo astronômico sem a sombra de árvores e cercas vivas.

O dia a dia, em minutos

Os lugares do dia a dia mais próximos, conforme o seu meio de transporte.
Até a escolaÉcole Notre-Dame · 820 m
Até a creche1.1 km
Até o supermercadoIGA · 1.1 km
Até a farmácia ou clínica195 m
Até o parqueParc Rita-Grondin · 291 m
Até o tremGrand-Moulin · 1.5 km
Até o terminal de ônibusTerminus Saint-Eustache · 1.2 km
Até a rodoviaAccès autoroute · 2.4 km
Até o centro esportivoTerrain Jimmy-Shields · 1.0 km
Até o caféLadouceur du terroir · 818 m

Aonde você vai todos os dias?

Digite seu local de trabalho, a escola dos seus filhos ou qualquer endereço.

Tempos estimados pela distância, fora do horário de pico. Locais: © colaboradores do OpenStreetMap.

O bairro, camada por camada

Os números

Calculadora de hipoteca

Entrada
$2,605por mês · $1,302 a cada duas semanas
Entrada$123,800 (20.0 %)
Prêmio da SCHL—
Empréstimo total$495,200

Apenas uma estimativa: taxa capitalizada semestralmente, prêmio do seguro hipotecário somado ao empréstimo. Fale com o seu credor.

Imposto de boas-vindas estimado

$0 – $62,900 · 0.5 %$315
$62,900 – $315,000 · 1 %$2,521
$315,000 – $500,000 · 1.5 %$2,775
$500,000 + · 3 %$3,570
Total$9,181

Taxas de transferência conforme as alíquotas municipais em vigor. Estimativa, antes do crédito para quem compra o primeiro imóvel.

Avaliação municipal (2026)

Terreno$219,600
Construção$214,200
Total$433,800

Impostos (2026)

Municipal$2,851
Escolar$305
Total$3,156
Cerca de $263 por mês

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Seus corretores para este imóvel
Annie Payant
Annie PayantCorretora de imóveis residencial
Jasmin Morin
Jasmin MorinCorretor de imóveis residencial e comercial
Vista de Saint-Eustache

Descubra Saint-Eustache

Três coisas para fazer
  1. Moulin Légaré

    Visite este moinho de farinha movido a água, em funcionamento desde 1762, e veja o trigo e o trigo-sarraceno sendo moídos na pedra.

  2. Parc Nature Saint-Eustache

    Este parque de 65 hectares oferece trilhas para caminhada e raquetes de neve, pistas de esqui cross-country e chances de avistar a fauna local.

  3. Circuitos de bicicleta

    Percorra quase 80 km de ciclovias, incluindo um circuito histórico pelo Velho Saint-Eustache e ao longo do passeio Paul-Sauvé.

Escolas, serviços, transporte e vida no bairro: nosso guia da cidade (em francês).

Ver o guia de Saint-Eustache →

Fonte: Centris® — anúncio da Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agência imobiliária. Informações fornecidas apenas como referência; não constituem oferta nem promessa.

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