Imposto de boas-vindas em Deux-Montagnes
A tabela 2026 dos direitos de transferência em Deux-Montagnes, exemplos com valores, uma calculadora e o reembolso para o primeiro comprador.
A tabela em Deux-Montagnes
Em Deux-Montagnes, o município aplica uma alíquota mais alta que a tabela provincial sobre a parte do preço que ultrapassa 500 000 $ (regulamento em vigor em 2026).
Até 5 875 $ reembolsados
Para uma primeira moradia comprada a partir de 2026, o Quebec reembolsa 100 % dos primeiros 5 000 $ de direitos pagos, mais 25 % dos 3 500 $ seguintes, até 5 875 $. O crédito diminui para um imóvel acima de 750 000 $ e desaparece em 1 M$. É solicitado na declaração de imposto de renda.
| Parte do preço | Alíquota |
|---|---|
| até 62 900 $ | 0,5 % |
| de 62 900 $ a 315 000 $ | 1 % |
| de 315 000 $ a 500 000 $ | 1,5 % |
| acima de 500 000 $ | 3 % |
Quanto você vai pagar em Deux-Montagnes?
Direitos de transferência calculados sobre o preço de compra, segundo a tabela 2026:
| Preço de compra | Imposto de boas-vindas | A mais do que com a tabela de base |
|---|---|---|
| 300 000 $ | 2 686 $ | — |
| 450 000 $ | 4 861 $ | — |
| 600 000 $ | 8 611 $ | +1 500 $ |
| 800 000 $ | 14 611 $ | +4 500 $ |
| 1 000 000 $ | 20 611 $ | +7 500 $ |
Calcule para o seu preço
Quando e a quem pagar?
O imposto de boas-vindas é pago uma única vez, à Cidade de Deux-Montagnes. A conta chega algumas semanas depois do registro da escritura de venda. Preveja esse valor no seu orçamento, além da entrada e dos honorários do notário. Se a avaliação municipal (multiplicada pelo fator comparativo) ultrapassar o preço pago, é esse valor que serve de base para o cálculo.
Fontes: regulamento ou página do município · tabela provincial (Québec.ca) · crédito para primeiro comprador (Revenu Québec)
Parque du Centenaire
Parque à beira-rio
Inaugurado em 2025 na esquina do chemin d'Oka com o chemin Grand-Moulin, este parque abre um novo acesso público ao rio des Mille Îles com mirante, margem renaturalizada e elementos que lembram a história dos moinhos. Um cais permite alugar caiaques, canoas e pranchas com a Éco-Nature | Parc de la Rivière-des-Mille-Îles.
Descobrir o parque du Centenaire →«O que noto em Deux-Montagnes é o lugar que se devolve à água: com o parque du Centenaire, o rio volta a ser um lugar de convívio para todos, não só para quem mora na margem.»
Imóveis em Deux-Montagnes
Quanto custa o imposto de boas-vindas em Deux-Montagnes para um imóvel de 600 000 $?
Para um preço de compra de 600 000 $, o imposto de boas-vindas em Deux-Montagnes é de aproximadamente 8 611 $ segundo a tabela 2026. São 1 500 $ a mais do que com a tabela provincial de base. O valor exato também depende da avaliação municipal, se ela for mais alta que o preço pago.
Tenho direito ao reembolso do imposto de boas-vindas em Deux-Montagnes?
Sim, se você compra sua primeira moradia no Quebec. Para uma primeira moradia comprada a partir de 2026, o Quebec reembolsa 100 % dos primeiros 5 000 $ de direitos pagos, mais 25 % dos 3 500 $ seguintes, até 5 875 $. O crédito diminui para um imóvel acima de 750 000 $ e desaparece em 1 M$. É solicitado na declaração de imposto de renda.
Deux-Montagnes aplica uma alíquota mais alta que a tabela provincial?
Sim. Além da tabela provincial (0,5 %, 1 % e 1,5 %), Deux-Montagnes aplica 3 % sobre a parte acima de 500 000 $.
Sobre qual valor o imposto de boas-vindas é calculado?
Sobre o maior de dois valores: o preço pago, ou a avaliação municipal multiplicada pelo fator comparativo do ano. Num mercado em que os preços sobem, é quase sempre o preço pago.
Quando é preciso pagar o imposto de boas-vindas?
Uma única vez, à Cidade de Deux-Montagnes. A conta chega algumas semanas depois do registro da escritura de venda no notário, e geralmente deve ser paga em 30 dias. Preveja esse valor no seu orçamento desde a oferta de compra.
Quanto vale seu imóvel em Deux-Montagnes?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.