Impuesto de bienvenida en Ville-Marie
La tabla 2026 de los derechos de transmisión en Ville-Marie, ejemplos con cifras, una calculadora y el reembolso para el primer comprador.
Jasmin vivió en el Village durante 3 años y trabajó allí durante 10 años.
La tabla en Ville-Marie
En Ville-Marie, la Ville de Montréal aplica una tasa más alta que la tabla provincial sobre la porción del precio que supera los 552 300 $ (reglamento vigente en 2026).
Hasta 5 875 $ reembolsados
Para una primera vivienda comprada a partir de 2026, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ de derechos pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito disminuye para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a 1 M$. Se reclama en la declaración de impuestos.
| Parte del precio | Tasa |
|---|---|
| hasta 62 900 $ | 0,5 % |
| de 62 900 $ a 315 000 $ | 1 % |
| de 315 000 $ a 552 300 $ | 1,5 % |
| de 552 300 $ a 1 104 700 $ | 2 % |
| de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ | 2,5 % |
| de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ | 3,5 % |
| más de 3 113 000 $ | 4 % |
¿Cuánto pagará en Ville-Marie?
Derechos de transmisión calculados sobre el precio de compra, según la tabla 2026:
| Precio de compra | Impuesto de bienvenida | Más que con la tabla de base |
|---|---|---|
| 300 000 $ | 2 686 $ | — |
| 450 000 $ | 4 861 $ | — |
| 600 000 $ | 7 349 $ | +238 $ |
| 800 000 $ | 11 349 $ | +1 238 $ |
| 1 000 000 $ | 15 349 $ | +2 238 $ |
Calcule para su precio
¿Cuándo y a quién pagar?
El impuesto de bienvenida se paga una sola vez, a la Cidade de Montreal. La cuenta llega unas semanas después de la inscripción de la escritura de venta. Prevea este monto en su presupuesto, además del pago inicial y los honorarios del notario. Si la evaluación municipal (multiplicada por el factor comparativo) supera el precio pagado, es ese monto el que sirve para el cálculo.
Fuentes: reglamento o página del municipio · tabla provincial (Québec.ca) · crédito para primer comprador (Revenu Québec)
Pointe-à-Callière, Ciudad de arqueología e historia de Montreal
Museo
Levantado en el lugar de fundación de Montreal, en el Vieux-Montréal, el museo presenta vestigios arqueológicos y exposiciones sobre la historia de la ciudad. Es la mejor puerta de entrada para entender cómo se construyó el centro, capa por capa.
Descubrir Pointe-à-Callière, Ciudad de arqueología e historia de Montreal →« Visitar Pointe-à-Callière es ver literalmente lo que hay bajo los pies de los propietarios del Vieux-Montréal; ayuda a entender por qué los edificios patrimoniales del sector están tan regulados. »
Bienes raíces en Ville-Marie
¿Cuánto cuesta el impuesto de bienvenida en Ville-Marie para una propiedad de 600 000 $?
Para un precio de compra de 600 000 $, el impuesto de bienvenida en Ville-Marie es de aproximadamente 7 349 $ según la tabla 2026. Son 238 $ más que con la tabla provincial básica. El monto exacto depende también de la evaluación municipal, si es más alta que el precio pagado.
¿Tengo derecho al reembolso del impuesto de bienvenida en Ville-Marie?
Sí, si compra su primera vivienda en Quebec. Para una primera vivienda comprada a partir de 2026, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ de derechos pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito disminuye para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a 1 M$. Se reclama en la declaración de impuestos.
¿Ville-Marie aplica una tasa más alta que la tabla provincial?
Sí. Además de la tabla provincial (0,5 %, 1 % y 1,5 %), la Ville de Montréal aplica 2 % sobre a parte de 552 300 $ a 1 104 700 $ e 2,5 % sobre a parte de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ e 3,5 % sobre a parte de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ e 4 % sobre a parte acima de 3 113 000 $.
¿Sobre qué monto se calcula el impuesto de bienvenida?
Sobre el más alto de dos montos: el precio pagado, o la evaluación municipal multiplicada por el factor comparativo del año. En un mercado donde los precios suben, casi siempre es el precio pagado.
¿Cuándo hay que pagar el impuesto de bienvenida?
Una sola vez, a la Cidade de Montreal. La cuenta llega unas semanas después de la inscripción de la escritura de venta ante el notario, y generalmente debe pagarse en un plazo de 30 días. Prevea este monto en su presupuesto desde la oferta de compra.
¿Cuánto vale su propiedad en Ville-Marie?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.