Impuesto de bienvenida en Anjou
La tabla 2026 de los derechos de transmisión en Anjou, ejemplos con cifras, una calculadora y el reembolso para el primer comprador.
La tabla en Anjou
En Anjou, la Ciudad de Montreal aplica una tasa más alta que la tabla provincial sobre la parte del precio que supera 552 300 $ (reglamento vigente en 2026).
Hasta 5 875 $ reembolsados
Para una primera vivienda comprada a partir de 2026, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ de derechos pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito disminuye para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a 1 M$. Se reclama en la declaración de impuestos.
| Parte del precio | Tasa |
|---|---|
| hasta 62 900 $ | 0,5 % |
| de 62 900 $ a 315 000 $ | 1 % |
| de 315 000 $ a 552 300 $ | 1,5 % |
| de 552 300 $ a 1 104 700 $ | 2 % |
| de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ | 2,5 % |
| de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ | 3,5 % |
| más de 3 113 000 $ | 4 % |
¿Cuánto pagará en Anjou?
Derechos de transmisión calculados sobre el precio de compra, según la tabla 2026:
| Precio de compra | Impuesto de bienvenida | Más que con la tabla de base |
|---|---|---|
| 300 000 $ | 2 686 $ | — |
| 450 000 $ | 4 861 $ | — |
| 600 000 $ | 7 349 $ | +238 $ |
| 800 000 $ | 11 349 $ | +1 238 $ |
| 1 000 000 $ | 15 349 $ | +2 238 $ |
Calcule para su precio
¿Cuándo y a quién pagar?
El impuesto de bienvenida se paga una sola vez, a la Cidade de Montreal. La cuenta llega unas semanas después de la inscripción de la escritura de venta. Prevea este monto en su presupuesto, además del pago inicial y los honorarios del notario. Si la evaluación municipal (multiplicada por el factor comparativo) supera el precio pagado, es ese monto el que sirve para el cálculo.
Fuentes: reglamento o página del municipio · tabla provincial (Québec.ca) · crédito para primer comprador (Revenu Québec)
Les Galeries d'Anjou
Centro comercial
Inauguradas en 1968, Les Galeries d'Anjou son uno de los pocos centros comerciales muy grandes de la isla de Montreal y el corazón comercial del distrito. La futura terminal de la línea azul del metro está prevista muy cerca.
Descubrir Les Galeries d'Anjou →«Les Galeries d'Anjou y el futuro metro muestran bien la fuerza de Anjou: un sector donde los servicios y los grandes ejes ya están, y al que se sumará el transporte público.»
Bienes raíces en Anjou
¿Cuánto cuesta el impuesto de bienvenida en Anjou para una propiedad de 600 000 $?
Para un precio de compra de 600 000 $, el impuesto de bienvenida en Anjou es de aproximadamente 7 349 $ según la tabla 2026. Son 238 $ más que con la tabla provincial de base. El monto exacto también depende de la evaluación municipal, si es más alta que el precio pagado.
¿Tengo derecho al reembolso del impuesto de bienvenida en Anjou?
Sí, si compra su primera vivienda en Quebec. Para una primera vivienda comprada a partir de 2026, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ de derechos pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito disminuye para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a 1 M$. Se reclama en la declaración de impuestos.
¿Anjou aplica una tasa más alta que la tabla provincial?
Sí. Además de la tabla provincial (0,5 %, 1 % y 1,5 %), la Ville de Montréal aplica 2 % sobre a parte de 552 300 $ a 1 104 700 $ e 2,5 % sobre a parte de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ e 3,5 % sobre a parte de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ e 4 % sobre a parte acima de 3 113 000 $.
¿Sobre qué monto se calcula el impuesto de bienvenida?
Sobre el más alto de dos montos: el precio pagado, o la evaluación municipal multiplicada por el factor comparativo del año. En un mercado donde los precios suben, casi siempre es el precio pagado.
¿Cuándo hay que pagar el impuesto de bienvenida?
Una sola vez, a la Cidade de Montreal. La cuenta llega unas semanas después de la inscripción de la escritura de venta ante el notario, y generalmente debe pagarse en un plazo de 30 días. Prevea este monto en su presupuesto desde la oferta de compra.
¿Cuánto vale su propiedad en Anjou?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.