El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Saint-Félix-de-Valois y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Saint-Félix-de-Valois y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Saint-Félix-de-Valois
En Saint-Félix-de-Valois, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Saint-Félix-de-Valois o de la MRC de Matawinie. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Saint-Félix-de-Valois
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 455 000 $ +12,4 % frente a 2025
- Ventas
- 59 contra 57 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 48 días contra 45 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 310 000 $ +2,3 % frente a 2025
- Ventas
- 3 contra 7 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 34 días contra 14 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 605 980 $ +45,8 % frente a 2025
- Ventas
- 5 contra 4 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 55 días contra 101 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenSaint-Félix-de-Valois
Población (2021)6 975
Montreal≈ 1 h 10 en automóvil del centro de Montreal por la ruta 131 y las autopistas 31 y 40
TransporteRuta 131, hacia Joliette al sur · Ruta 348, hacia Rawdon al oeste y Saint-Gabriel-de-Brandon al este · Autopista 31 en Joliette, y luego autopista 40 hacia Montreal
MRCMRC de Matawinie
Nuestro lugar favorito en Saint-Félix-de-Valois
Senderos al aire libre de Saint-Félix-de-Valois
Red de senderos
En el chemin de la Pointe-à-Roméo, esta red de acceso gratuito ofrece más de 9 km de bicicleta de montaña, incluido un sendero de iniciación con módulos, así como circuitos de senderismo y un sendero adaptado. En invierno se practica el esquí de fondo, las raquetas de nieve y el fat bike, y un área de toboganes espera a las familias.
Descubrir los Senderos al aire libre de Saint-Félix-de-Valois →« Lo que me gusta de Saint-Félix-de-Valois es que se encuentran todos los servicios de un verdadero pueblo, con senderos gratuitos y el río L'Assomption a pocos minutos de casa. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Saint-Félix-de-Valois, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Saint-Félix-de-Valois y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Félix-de-Valois
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Saint-Félix-de-Valois?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Saint-Félix-de-Valois?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Saint-Félix-de-Valois o de la MRC de Matawinie, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Saint-Félix-de-Valois?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 59 casas unifamiliares en Saint-Félix-de-Valois, a un precio mediano de 455 000 $ (2025: 404 800 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos